2024年新版房屋交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責任第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條稅費承擔9.1交易稅費9.2過戶稅費第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)手續(xù)14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】，詳細地址為【詳細地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已經(jīng)經(jīng)過【測繪機構(gòu)名稱】的測繪，并取得了合法的測繪報告。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。第二條交易雙方信息2.1買方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方通訊地址】2.2賣方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方通訊地址】第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額數(shù)字】元整）。該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電等物品的價值及與房屋交易相關(guān)的其他費用。3.2支付方式【支付方式一】：【支付方式一的具體描述】【支付方式二】：【支付方式二的具體描述】3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向乙方支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額數(shù)字】元整）作為定金。剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付完畢。第四條過戶與交付4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間自不動產(chǎn)登記部門出具房屋過戶登記證明之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。4.3交付條件房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定歸甲方所有；乙方已按照本合同約定辦理完畢過戶手續(xù)。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀甲方購買的房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.2房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責任由甲方承擔。如因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等，由乙方承擔維修責任。第六條違約責任6.1買方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。6.2賣方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第八條稅費承擔8.1交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的交易稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2過戶稅費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的過戶稅費。具體稅費包括但不限于不動產(chǎn)登記費、印花稅等。第九條附加條款9.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費用由甲方承擔。如遇物業(yè)管理費用的調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。9.2戶口遷移乙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。如乙方未能按約定遷出戶口，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起【具體天數(shù)】內(nèi)生效。第十一條合同的終止11.1終止條件有下列情形之一的，本合同終止：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；依法應(yīng)當終止的其他情形。11.2終止時間本合同終止的時間為【終止時間】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的其他信息予以保密。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔保密義務(wù)的期限為本合同終止之日起【具體天數(shù)】。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方選擇的爭議解決機構(gòu)為【爭議解決機構(gòu)名稱】。第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)。包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。14.2雙方約定的其他事項甲乙雙方約定的其他事項如下：【其他事項內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋交易過程中可能涉及第三方機構(gòu)或個人，本部分就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第十五條第三方機構(gòu)或個人15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與房屋交易過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。第三方對甲乙雙方的任何承諾均視為對其自身的約束，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。第十六條第三方介入的手續(xù)16.1第三方介入當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方在房屋交易過程中的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在房屋交易過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。責任限額可以是固定的金額，也可以是按照房屋交易價格的一定比例計算的金額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2違約責任第三方的違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第十九條第三方變更19.1變更情形如第三方因故不能繼續(xù)履行其在服務(wù)協(xié)議中的職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以變更。19.2變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方機構(gòu)或個人繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議的義務(wù)和責任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，第三方對甲乙雙方承擔的義務(wù)和責任，不超出服務(wù)協(xié)議的約定。20.2第三方獨立性第三方在房屋交易過程中應(yīng)保持獨立性，不得受制于甲乙任何一方，其作出的決策和行為應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求。第二十一條第三方介入的額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以在第三方服務(wù)協(xié)議中約定額外的條款，以保障房屋交易過程的順利進行。第二十二條第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具、家電清單附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：戶口遷移協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交易相關(guān)稅費清單附件九：支付憑證附件十：過戶登記證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明文件，由不動產(chǎn)登記部門出具。附件中的房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情形。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)詳細展示本合同涉及的房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，由專業(yè)測繪機構(gòu)提供。附件中的房屋平面圖應(yīng)準確、清晰，不得有誤導性描述。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映本合同涉及的房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件中的房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)不少于五張，且均為近期拍攝。附件四：家具、家電清單詳細要求：家具、家電清單應(yīng)詳細列明本合同涉及的房屋內(nèi)所有的家具、家電名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件中的家具、家電清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費用的繳納、物業(yè)服務(wù)的范圍等。附件中的物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂。附件六：戶口遷移協(xié)議詳細要求：戶口遷移協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在戶口遷移過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于戶口遷移的時間、戶口遷移后的相關(guān)事宜等。附件中的戶口遷移協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方在房屋交易過程中的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額。附件中的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。附件八：房屋交易相關(guān)稅費清單詳細要求：房屋交易相關(guān)稅費清單應(yīng)詳細列明本合同涉及的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費名稱、稅率、計算方式等信息。附件中的房屋交易相關(guān)稅費清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認。附件九：支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方按照本合同的約定履行支付義務(wù)，包括定金、房款、稅費等。附件中的支付憑證應(yīng)由甲乙雙方保留，以備不時之需。附件十：過戶登記證明詳細要求：過戶登記證明應(yīng)證明本合同涉及的房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件中的過戶登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付定金、房款或相關(guān)稅費；2.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房屋；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同交易價格的【百分比】%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，導致房屋交易無法繼續(xù)進行，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金及因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。說明三：