2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣1.2房產(chǎn)租賃1.3房產(chǎn)評(píng)估1.4房產(chǎn)過戶1.5其他相關(guān)服務(wù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴6.3法律途徑解決第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密7.2雙方對(duì)客戶信息保密第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同失效的條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣1.1.1代理銷售房產(chǎn)，包括尋找潛在買家、安排看房、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、協(xié)助簽訂購房合同等。1.1.2代理購買房產(chǎn)，包括尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)調(diào)購房談判、協(xié)助簽訂購房合同等。1.2房產(chǎn)租賃1.2.1代理出租房產(chǎn)，包括尋找潛在租客、安排看房、協(xié)調(diào)租賃雙方談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.2.2代理租賃房產(chǎn)，包括尋找合適的租賃房產(chǎn)、協(xié)助評(píng)估租賃房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)調(diào)租賃談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.3房產(chǎn)評(píng)估1.4房產(chǎn)過戶1.4.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助填寫過戶申請(qǐng)表、跟進(jìn)過戶進(jìn)度等。1.5其他相關(guān)服務(wù)1.5.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，協(xié)助客戶了解市場(chǎng)行情。1.5.2提供房產(chǎn)交易咨詢，解答客戶疑問。1.5.3協(xié)助處理房產(chǎn)交易中的其他事務(wù)，如貸款、保險(xiǎn)、維修等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。2.1.2盡職盡責(zé)地提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，盡力完成客戶委托的任務(wù)。2.1.3維護(hù)客戶的合法權(quán)益，保護(hù)客戶隱私。2.1.4按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料。2.2.2配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2.3按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。2.2.4遵守法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1房產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用按交易金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方約定。3.1.2房產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)用按租金的固定金額或百分比計(jì)算，具體方式雙方約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易成功后支付，具體支付時(shí)間雙方約定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1客戶可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開始日期4.1.1合同開始日期為雙方簽訂合同的日期。4.2合同結(jié)束日期4.2.1合同結(jié)束日期為房產(chǎn)交易成功日期，若交易未成功，則合同自然終止。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.1.1若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司故意隱瞞或誤導(dǎo)房產(chǎn)信息，造成客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1若客戶未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2若客戶提供虛假信息或資料，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴6.3法律途徑解決第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密7.2雙方對(duì)客戶信息保密第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同初衷。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2.3若因房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е潞贤獬慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.1.1合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。9.1.2合同繼承后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修改的條件11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同初衷。11.3合同失效的條件11.3.1合同失效的情形包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如房產(chǎn)交易的具體流程、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，如稅收、產(chǎn)權(quán)登記等。第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章的日期。第十四條簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1雙方代表應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以證明合同的有效性。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，需要第三方參與完成特定任務(wù)或提供特定服務(wù)的情況。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定介入的條件和程序。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同初衷。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的隱私信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額，也可以根據(jù)具體情況在合同中約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素合理確定。4.3第三方責(zé)任限額的變更4.3.1甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)除合同約定的以外的任何責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入事項(xiàng)的完成，不代表甲乙方之間交易的完成，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.1.2甲乙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。7.2.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入期間的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任8.1.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方違約責(zé)任8.2.1甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2甲乙方未按照約定配合第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，如稅收、產(chǎn)權(quán)登記等。第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同生效條件、修改條件和失效條件均按照原合同約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的具體流程、甲乙方的責(zé)任義務(wù)等。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，如稅收、產(chǎn)權(quán)登記等。第十三條附則13.1合同附件，包括房產(chǎn)證、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證附件3：戶口本附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)交易合同附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：過戶申請(qǐng)表附件8：貸款申請(qǐng)表附件9：保險(xiǎn)單附件10：維修協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，載明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)坐落、面積、用途等。2.身份證：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。3.戶口本：提供買賣雙方的戶口本復(fù)印件，用于核實(shí)戶籍信息。4.婚姻狀況證明：提供買賣雙方的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)婚姻狀態(tài)。5.房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，載明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值等信息。7.過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的表格，填寫買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。8.貸款申請(qǐng)表：如買賣雙方需貸款，提供的貸款申請(qǐng)表。9.保險(xiǎn)單：如買賣雙方購買了保險(xiǎn)，提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件。10.維修協(xié)議：如買賣雙方約定了房產(chǎn)維修事項(xiàng)，提供的維修協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司故意隱瞞或誤導(dǎo)房產(chǎn)信息，造成客戶損失。3.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未提供必要協(xié)助。4.客戶未按照約定配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。2.客戶違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：1.若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失，客戶有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賠償損失。2.若客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶支付遲延履行違約金。3.若第三方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專門從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.客戶：指購買或租賃房產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.第三方：指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。5.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的服務(wù)所需的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方