2024年新規(guī)則：房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新規(guī)則：房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的基本原則1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則1.2增資的原則第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的具體規(guī)定2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定2.2增資的具體規(guī)定第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.2增資的程序第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的價(jià)格和支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.2增資的價(jià)格和支付方式第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的時間安排5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間安排5.2增資的時間安排第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的變更與解除6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.2增資的變更與解除第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的責(zé)任與義務(wù)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的責(zé)任與義務(wù)7.2增資的責(zé)任與義務(wù)第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的爭議解決8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.2增資的爭議解決第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的違約責(zé)任9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.2增資的違約責(zé)任第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的保密條款10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.2增資的保密條款第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的適用法律11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律11.2增資的適用法律第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的其他條款12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款12.2增資的其他條款第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件13.2增資的附件第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的簽署和生效14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署和生效14.2增資的簽署和生效第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的基本原則1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的原則1.1.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反法律、法規(guī)和社會公共利益。1.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2增資的原則1.2.1增資應(yīng)按照公司的實(shí)際情況和需求進(jìn)行，確保公司的穩(wěn)定發(fā)展。1.2.2增資方應(yīng)按照約定時間和金額進(jìn)行出資，不得遲延或者減少出資。1.2.3增資方應(yīng)遵守公司的章程和決策程序，共同維護(hù)公司的合法權(quán)益。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的具體規(guī)定2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，包括股權(quán)證明、公司章程、股東名冊等。2.1.2雙方應(yīng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、支付時間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.2增資的具體規(guī)定2.2.1增資方應(yīng)向公司提供增資的相關(guān)文件，包括出資證明、身份證明等。2.2.2雙方應(yīng)就增資的金額、出資時間、出資方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂增資協(xié)議。2.2.3增資協(xié)議簽訂后，增資方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.1.3股權(quán)變更登記手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付股權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2增資的程序3.2.1增資方與公司達(dá)成增資意向，并簽訂增資協(xié)議。3.2.2增資協(xié)議簽訂后，增資方應(yīng)按照約定辦理出資手續(xù)。3.2.3出資手續(xù)完成后，公司應(yīng)向增資方交付出資證明等相關(guān)文件。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的價(jià)格和支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并書面約定。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。4.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時間按照雙方約定的方式進(jìn)行，但最長不得超過股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后三個月。4.2增資的價(jià)格和支付方式4.2.1增資價(jià)格由增資方與公司協(xié)商確定，并書面約定。4.2.2增資支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。4.2.3增資支付時間按照雙方約定的方式進(jìn)行，但最長不得超過增資協(xié)議簽訂后三個月。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的時間安排5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間安排5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.1.2股權(quán)變更登記手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付股權(quán)證明等相關(guān)文件。5.2增資的時間安排5.2.1增資協(xié)議簽訂后，增資方應(yīng)按照約定時間辦理出資手續(xù)。5.2.2出資手續(xù)完成后，公司應(yīng)向增資方交付出資證明等相關(guān)文件。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的變更與解除6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除協(xié)議。6.1.2在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，若出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可以協(xié)商變更或解除協(xié)議。6.2增資的變更與解除6.2.1增資協(xié)議簽訂后，除非增資方與公司協(xié)商一致，否則不得變更或解除協(xié)議。6.2.2在增資協(xié)議簽訂后，若出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，增資方與公司可以協(xié)商變更或解除協(xié)議。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的責(zé)任與義務(wù)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的責(zé)任與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并交付股權(quán)證明等相關(guān)文件。8.1.3受讓方應(yīng)按照約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定方式接收股權(quán)證明等相關(guān)文件。8.2增資的責(zé)任與義務(wù)8.2.1增資方應(yīng)按照約定時間和金額進(jìn)行出資，不得遲延或者減少出資。8.2.2增資方應(yīng)遵守公司的章程和決策程序，共同維護(hù)公司的合法權(quán)益。8.2.3公司應(yīng)按照約定時間和方式向增資方提供出資證明等相關(guān)文件。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的爭議解決9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1.1雙方在履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2增資的爭議解決9.2.1雙方在履行增資協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向公司所在地人民法院提起訴訟。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的違約責(zé)任10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。10.1.2受讓方未按照約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。10.2增資的違約責(zé)任10.2.1增資方未按照約定時間和金額進(jìn)行出資的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。10.2.2公司未按照約定時間和方式向增資方提供出資證明等相關(guān)文件的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的保密條款11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1.1雙方應(yīng)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密義務(wù)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議履行完畢后終止。11.2增資的保密條款11.2.1雙方應(yīng)對增資協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)自增資協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議履行完畢后終止。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的適用法律12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律12.1.1本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2增資的適用法律12.2.1本增資協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的其他條款13.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)13.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國公司法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2協(xié)議的完整性和修改13.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本協(xié)議。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的簽署和生效14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署和生效14.1.1本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。14.2增資的簽署和生效14.2.1本增資協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本增資協(xié)議生效后，增資方應(yīng)按照約定辦理出資手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方為甲乙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、招商引薦、談判協(xié)調(diào)等；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓與增資行為進(jìn)行審批、監(jiān)督和管理的；（3）評估機(jī)構(gòu)對甲乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、增資金額等進(jìn)行評估的；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲乙方的財(cái)務(wù)狀況、公司運(yùn)營等進(jìn)行審計(jì)的。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息，并按照約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時地完成介入工作，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序和時間3.1第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于：（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方按照約定提供必要的文件、資料和信息；（3）第三方按照約定進(jìn)行介入工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見；（4）甲乙雙方對第三方的報(bào)告或意見進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時提出；（5）甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或意見，調(diào)整本合同的履行方案。3.2第三方介入的時間應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和需求協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。4.2費(fèi)用的支付方式可以是一次性支付、分期支付或按服務(wù)進(jìn)度支付，具體由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定外，第三方對甲乙雙方的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的文件、資料和信息予以保密，不得向第三方披露。6.2保密義務(wù)自甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議之日起生效，至協(xié)議履行完畢后終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他條款8.1甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)8.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。8.2協(xié)議的完整性和修改8.2.1本第三方介入?yún)f(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于介入工作的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。8.2.2未經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本協(xié)議。第九條第三方介入的簽署和生效9.1本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：增資協(xié)議附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件五：評估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：股權(quán)變更登記申請表附件八：出資證明附件九：公司章程附件十：股東名冊附件的詳細(xì)要求和說明：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、支付時間等事項(xiàng)。2.增資協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，簽訂增資協(xié)議，明確增資的金額、出資時間、出資方式等事項(xiàng)。3.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等事項(xiàng)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件：甲乙雙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交審批文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資協(xié)議等，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行審批。5.評估報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)按照約定向評估機(jī)構(gòu)提交評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、增資金額等。6.審計(jì)報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)按照約定向?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)提交審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括但不限于公司的財(cái)務(wù)狀況、公司運(yùn)營等。7.股權(quán)變更登記申請表：甲乙雙方應(yīng)按照約定填寫股權(quán)變更登記申請表，并提交給相關(guān)部門進(jìn)行登記。8.出資證明：甲乙雙方應(yīng)向公司提供出資證明，證明甲乙雙方的出資情況。9.公司章程：甲乙雙方應(yīng)遵守公司章程的規(guī)定，包括但不限于股東權(quán)益、董事會構(gòu)成等。10.股東名冊：甲乙雙方應(yīng)按照約定提供股東名冊，并確保股東名冊的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按照約定時間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或增資義務(wù)的。2.甲乙雙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或增資金額的。3.甲乙雙方未按照約定提供必要的文件、資料和信息的。4.第三方未按照約定時間完成介入工作的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，