2024年旅游度假村開發(fā)建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村開發(fā)建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3丙方名稱及資質第二條旅游度假村項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條開發(fā)建設內容3.1土地開發(fā)3.2基礎設施建設3.3建筑設計與施工3.4環(huán)境保護與綠化第四條合同履行期限4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3各階段驗收時間第五條合同價款及支付方式5.1合同總價款5.2支付方式5.3進度付款條件5.4質量保證金第六條技術標準與規(guī)范6.1建筑標準6.2環(huán)保標準6.3安全標準6.4服務質量標準第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后的責任承擔第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力導致的后果第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的份數(shù)14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質甲方全稱為：旅游度假村開發(fā)有限公司，注冊地為：省市區(qū)路號，注冊資本為人民幣萬元，是一家專業(yè)從事旅游度假村開發(fā)、建設、運營的企業(yè)。1.2乙方名稱及資質乙方全稱為：建筑工程有限公司，注冊地為：省市區(qū)路號，注冊資本為人民幣萬元，具有建設部核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質，具備承擔本合同項下施工任務的能力。1.3丙方名稱及資質丙方全稱為：設計咨詢有限公司，注冊地為：省市區(qū)路號，注冊資本為人民幣萬元，具有建設部核發(fā)的工程設計甲級資質，具備提供本項目設計咨詢服務的資格。第二條旅游度假村項目概述2.1項目名稱本項目名稱為：旅游度假村。2.2項目地點本項目位于：省市區(qū)鎮(zhèn)，占地面積約為平方米。2.3項目規(guī)模本項目規(guī)劃總建筑面積約為平方米，包括：酒店、別墅、會議中心、休閑娛樂設施等。2.4項目投資估算本項目總投資估算為人民幣億元，其中：建筑安裝工程費為億元，設備采購費為億元，其他費用為億元。第三條開發(fā)建設內容3.1土地開發(fā)甲方負責完成項目用地的征用、拆遷、平整等工作，確保項目用地符合開工條件。3.2基礎設施建設乙方負責項目范圍內的道路、給排水、供電、通訊等基礎設施建設。3.3建筑設計與施工丙方負責本項目的設計工作，包括但不限于：建筑設計、施工圖設計、施工配合等。乙方根據(jù)丙方提供的設計文件進行施工，并按照合同約定的質量標準完成施工任務。3.4環(huán)境保護與綠化乙方在施工過程中，應嚴格執(zhí)行國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護工作。同時，負責項目范圍內的綠化工作，打造優(yōu)美的旅游度假環(huán)境。第四條合同履行期限4.1項目啟動時間本合同簽訂后，甲方應盡快組織項目啟動，向乙方和丙方發(fā)出開工通知。4.2項目竣工時間乙方應按照合同約定的施工進度計劃，保證項目在約定的工期內完工。整個項目竣工時間為個月。4.3各階段驗收時間本項目驗收分為：分部工程驗收、單位工程驗收、竣工驗收。各階段驗收時間由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定。第五條合同價款及支付方式5.1合同總價款本合同總價款為人民幣億元（大寫：玖拾玖億零捌佰萬元整），其中包括：建筑安裝工程費、設備采購費、其他費用等。5.2支付方式合同總價款采用進度付款的方式，按照雙方約定的付款節(jié)點進行支付。5.3進度付款條件乙方在完成合同約定的工作內容后，向甲方提交進度付款申請，甲方在核實完成后進行支付。5.4質量保證金乙方在項目完工后，按照合同約定向甲方支付質量保證金，保證金金額為合同總價款的5%。第六條技術標準與規(guī)范6.1建筑標準本項目建筑標準應符合國家及地方建筑法規(guī)、標準及甲方的要求。6.2環(huán)保標準本項目環(huán)保標準應符合國家及地方環(huán)保法規(guī)的要求。6.3安全標準本項目安全標準應符合國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)的要求。6.4服務質量標準本項目服務質量標準應符合國家及地方旅游行業(yè)標準的要求。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除意向；（2）協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)；（4）合同變更或解除后的責任處理。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方或丙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償乙方或丙方的經(jīng)濟損失、延誤工期、支付違約金等。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方或丙方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲方或丙方的經(jīng)濟損失、延誤工期、支付違約金等。8.3丙方違約責任丙方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲方或乙方的經(jīng)濟損失、延誤工期、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調解，調解不成的，再行訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行完畢之日止。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿貳年。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件一方欲轉讓合同權利義務的，應提前三個月通知對方，并征得對方同意。12.2轉讓程序轉讓合同權利義務的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.3轉讓后的責任承擔合同轉讓后，轉讓方對原合同的權利義務不再承擔，由受讓方承擔。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.3不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方應對合同及其附件、補充協(xié)議等文件予以妥善保管。14.2合同的修訂合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方丙方之外，涉及到合同相關的其他各方，包括但不限于：監(jiān)理方、審計方、評估方、金融機構、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：合同款項的支付與監(jiān)管、項目進度與質量的監(jiān)督、合同爭議的調解與仲裁等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方乙丙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：第三方介入的申請、審核、批準、通知等。2.2甲方乙丙雙方應在合同履行過程中，根據(jù)實際情況需要，共同協(xié)商決定是否引入第三方介入，并按照約定的條件和程序進行。2.3甲方乙丙雙方應與第三方介入方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務，確保第三方介入的合法性和有效性。第三條第三方介入方的權利與義務3.1第三方介入方的權利第三方介入方有權對甲乙方丙方的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于：項目進度、質量、安全、環(huán)保等方面。3.2第三方介入方的義務第三方介入方應公正、客觀、及時地履行監(jiān)督職責，保護甲乙方丙方的合法權益，并承擔因自身過錯導致的違約責任。3.3第三方介入方的責任限額第三方介入方對于因其履行監(jiān)督職責不當，導致甲乙方丙方的損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方介入方的賠償責任限額不得超過其收取的報酬金額。第四條第三方介入與其他各方關系的界定4.1第三方介入方與甲乙方丙方的關系第三方介入方與甲乙方丙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關系。4.2第三方介入方與監(jiān)理方、審計方等的關系如有監(jiān)理方、審計方等其他第三方介入，第三方介入方與監(jiān)理方、審計方等之間的關系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。4.3第三方介入方與金融機構、政府部門等的關系第三方介入方與金融機構、政府部門等之間的關系，由雙方根據(jù)實際情況，另行簽訂書面協(xié)議約定。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1第三方介入的告知義務甲乙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序，并在合同履行過程中，根據(jù)實際情況需要，共同協(xié)商決定是否引入第三方介入。如有第三方介入，甲乙方應及時告知對方。5.2第三方介入的費用承擔甲乙方應明確第三方介入的費用承擔方式，包括但不限于：由甲方承擔、由乙方承擔、由丙方承擔、或由各方按比例分擔等。5.3第三方介入的違約責任如第三方介入方違反合同約定，導致甲乙方丙方損失的，甲乙方丙方有權要求第三方介入方承擔違約責任。5.4第三方介入的權益保障甲乙方應保障第三方介入方的合法權益，包括但不限于：第三方介入方的監(jiān)督權力、獲取報酬權、保密權等。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更如因第三方介入導致合同內容變更的，甲乙方丙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容和相關責任。6.2合同解除如因第三方介入導致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)的，甲乙方丙方有權協(xié)商解除合同，并按照約定承擔違約責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2如協(xié)商不成，可提交第三方介入方調解，調解不成的，再行訴訟。7.3如訴訟無法解決爭議，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自甲乙方丙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行完畢之日止。8.2合同變更合同變更應經(jīng)甲乙方丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止合同終止的條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙方丙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條第三方介入后的保密條款9.1甲乙方丙方應對第三方介入方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿貳年。9.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件2.項目立項批復文件3.土地使用權證復印件4.建筑工程施工許可證5.設計文件6.施工圖紙7.設備采購清單8.項目進度計劃9.質量驗收標準10.安全施工方案11.環(huán)保設施驗收報告12.合同價款支付計劃13.履約保證金繳納證明14.竣工驗收報告15.質量保證金退還證明16.爭議解決方式選擇17.保密協(xié)議18.第三方介入?yún)f(xié)議19.合同變更協(xié)議20.合同解除協(xié)議21.違約責任認定書22.賠償協(xié)議23.合同履行完畢證明24.其他補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為（1）未按約定支付合同價款；（2）未按約定提供項目用地；（3）未按約定履行其他合同義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償乙方或丙方的經(jīng)濟損失、支付違約金、承擔逾期付款的利息等。2.乙方違約行為（1）未按約定完成施工任務；（2）未按約定保證工程質量；（3）未按約定履行其他合同義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲方或丙方的經(jīng)濟損失、支付違約金、承擔逾期竣工的違約金等。3.丙方違約行為（1）未