2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2雙方含義1.3術語解釋第二條：代理權(quán)授予2.1代理權(quán)授予2.2代理期限2.3代理范圍第三條：代理職責3.1銷售策略3.2銷售目標3.3銷售報告第四條：代理條件4.1房產(chǎn)資質(zhì)4.2銷售代理資質(zhì)4.3業(yè)務能力要求第五條：代理費用5.1代理費用計算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條：銷售業(yè)績分成6.1分成比例6.2分成支付方式6.3業(yè)績獎勵第七條：合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的事宜第八條：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解程序9.3法律適用第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力后果第十三條：附則13.1附件13.2補充協(xié)議13.3合同的修訂第十四條：全案14.1全案說明14.2全案權(quán)利義務14.3全案責任限制第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1本協(xié)議是指甲方將其房產(chǎn)銷售代理權(quán)授予乙方，由乙方負責在代理期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的條件和方式進行銷售的協(xié)議。1.2甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益的當事人，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人、使用權(quán)人、共有權(quán)人等。1.3乙方：指接受甲方委托，取得房產(chǎn)銷售代理權(quán)，負責房產(chǎn)銷售業(yè)務的當事人。1.4房產(chǎn)：指甲方擁有的，乙方進行銷售的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.5代理期限：指本協(xié)議雙方約定的乙方取得銷售代理權(quán)并承擔相應義務的期限。1.6代理范圍：指甲方授權(quán)乙方進行銷售的房產(chǎn)范圍，包括地理位置、房產(chǎn)類型、銷售價格等。第二條：代理權(quán)授予2.1甲方同意授予乙方在其代理范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售代理權(quán)，乙方應在代理期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的條件和方式進行銷售。2.2代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。2.3代理范圍包括甲方位于____（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)類型為____（住宅/商業(yè)/辦公等），銷售價格不得低于甲方指定的最低銷售價格。第三條：代理職責3.1乙方應制定合理的銷售策略，積極開展房產(chǎn)銷售工作，確保代理范圍內(nèi)的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)實現(xiàn)銷售目標。3.2乙方應在代理期限內(nèi)實現(xiàn)甲方指定的銷售目標，具體銷售目標如下：（1）房產(chǎn)銷售總額不低于人民幣____元；（2）完成房產(chǎn)銷售____套。3.3乙方應每月向甲方提供一次銷售報告，報告內(nèi)容包括但不限于：銷售情況、客戶反饋、市場動態(tài)等。第四條：代理條件4.1甲方應保證房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)等權(quán)益的合法性。4.2乙方應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)，并提供相應的資質(zhì)證明。第五條：代理費用5.1乙方應支付給甲方代理費用，代理費用計算方式如下：（1）房產(chǎn)銷售總額的__%；（2）每套房產(chǎn)的代理費用為人民幣____元。5.2代理費用支付方式為：乙方在每月__日前將上一月的代理費用支付給甲方。5.3代理費用根據(jù)雙方約定的業(yè)績目標進行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）若乙方未實現(xiàn)約定的銷售目標，代理費用相應降低；（2）若乙方實現(xiàn)約定的銷售目標，代理費用相應提高。第六條：銷售業(yè)績分成6.1乙方銷售房產(chǎn)的業(yè)績分成比例為：__%。6.2業(yè)績分成支付方式為：在房產(chǎn)銷售完成后，甲方將按照實際銷售價格扣除代理費用后的金額與乙方進行分成。6.3甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績給予相應的業(yè)績獎勵，具體獎勵標準如下：（1）若乙方實現(xiàn)約定的銷售目標，獎勵人民幣____元；（2）若乙方超額實現(xiàn)銷售目標，超額部分按照超出部分的__%給予獎勵。第七條：合同終止（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除本協(xié)議；（3）乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方要求解除本協(xié)議；（4）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。7.2合同終止程序：（1）本協(xié)議終止前，乙方應向甲方支付完畢所有代理費用；（2）本協(xié)議終止后，乙方應將銷售所得的款項支付給甲方，并扣除代理費用。7.3本協(xié)議終止后，乙方對甲方的權(quán)益不產(chǎn)生任何權(quán)利主張，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等。第八條：違約責任8.1乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的__%。8.2甲方未按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)或存在其他違約行為，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的__%。8.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或解除。10.3本協(xié)議的解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務，包括但不限于乙方應支付的代理費用。第十一條：保密條款11.1乙方同意對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于房產(chǎn)銷售計劃、價格策略、客戶信息等。11.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至代理期限屆滿之日終止。11.3乙方違反保密義務的，應向甲方支付違約金，違約金為泄露信息造成的甲方損失的__%。第十二條：不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.3遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十三條：附則13.1本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復印件、乙方資質(zhì)證明復印件、銷售策略方案等。13.2本協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應予以遵守。13.3本協(xié)議的修訂須經(jīng)雙方書面同意，修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議。第十四條：全案14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議無關的當事人，包括但不限于中介方、客戶、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房產(chǎn)銷售過程中參與進來，對甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方介紹客戶給乙方；（2）客戶通過第三方渠道了解甲方房產(chǎn)信息；（3）金融機構(gòu)提供貸款服務，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)銷售。第三條：第三方義務3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合同履行。3.2第三方在介入過程中，應保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.3第三方應承擔因其行為導致甲方或乙方損失的責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方或乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。賠償金額為甲方或乙方實際損失的金額。4.2第三方如能證明其行為不存在過錯，則不承擔賠償責任。4.3第三方對甲方或乙方造成的損失，如需賠償，第三方應向甲方或乙方支付賠償金。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本協(xié)議的履行。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本協(xié)議的履行。5.3第三方不享有本協(xié)議的任何權(quán)利，也不承擔本協(xié)議的任何義務。第六條：第三方介入的協(xié)商6.1如甲方或乙方認為第三方的介入對己方不利，可與第三方進行協(xié)商，爭取有利條件。6.2甲方或乙方與第三方協(xié)商無果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應保守甲方和乙方之間的商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)信息、銷售策略等。7.2第三方違反保密義務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的甲方和乙方損失的__%。第八條：第三方行為的監(jiān)管8.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)管，確保第三方不損害甲乙雙方的權(quán)益。8.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方行為不符合法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，有權(quán)要求第三方改正。8.3第三方不改正的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關系。第九條：第三方介入的合同變更9.1如第三方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。9.2甲方和乙方同意第三方變更本協(xié)議的，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的一部分。第十條：第三方退出10.1第三方有權(quán)退出本協(xié)議，但應提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出本協(xié)議的，不影響甲方和乙方之間的合同關系。10.3第三方退出本協(xié)議的，應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。第十一條：附件11.1本協(xié)議附件包括：第三方介入的具體情況說明、第三方資質(zhì)證明復印件等。11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第十二條：補充協(xié)議12.1如本協(xié)議未能涵蓋的第三方介入情形，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的一部分。12.2補充協(xié)議的簽訂，應經(jīng)雙方書面同意，并遵守本協(xié)議的約定。第十三條：修訂13.1本協(xié)議的修訂，應經(jīng)雙方書面同意，并遵守本協(xié)議的約定。13.2修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議，成為本協(xié)議的一部分。第十四條：全案14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：乙方資質(zhì)證明復印件附件3：銷售策略方案附件4：第三方介入具體情況說明附件5：第三方資質(zhì)證明復印件附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件作為本協(xié)議的附件，用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。乙方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件2：乙方資質(zhì)證明復印件說明：乙方資質(zhì)證明復印件作為本協(xié)議的附件，用于證明乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)。甲方應確保乙方資質(zhì)證明復印件的真實性和有效性。附件3：銷售策略方案說明：銷售策略方案作為本協(xié)議的附件，用于詳細說明乙方的銷售策略和行動計劃。甲方應認真審查銷售策略方案，并提出修改意見。附件4：第三方介入具體情況說明說明：第三方介入具體情況說明作為本協(xié)議的附件，用于詳細描述第三方介入本協(xié)議的情形和條件。甲方和乙方應共同協(xié)商，確保第三方介入不會損害雙方權(quán)益。附件5：第三方資質(zhì)證明復印件說明：第三方資質(zhì)證明復印件作為本協(xié)議的附件，用于證明第三方的合法性和資質(zhì)。甲方和乙方應確保第三方資質(zhì)證明復印件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)，導致乙方無法履行銷售職責。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售目標，導致甲方無法實現(xiàn)房產(chǎn)銷售。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責，導致甲方或乙方損失。第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及