2024年房屋租賃居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃居間合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3出租人的維修責(zé)任4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金的退還條件與方式5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計算與賠償7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1房屋保險8.2房屋出入管理8.3合同的修改與補充9.出租人信息9.1出租人姓名與聯(lián)系方式9.2出租人身份證件信息10.承租人信息10.1承租人姓名與聯(lián)系方式10.2承租人身份證件信息11.居間人信息11.1居間人姓名與聯(lián)系方式11.2居間人身份證件信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂日期與地點14.合同一式三份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋建筑面積為【填寫實際建筑面積】平方米。1.1.2房屋的具體地址和面積應(yīng)以房產(chǎn)證或其他有效證件的記載為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫月租金金額】元。1.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【填寫出租人銀行賬號、戶名】。1.2.3承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整的依據(jù)為市場租金調(diào)查報告，由雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)出具。1.3.3租金調(diào)整的周期為【填寫租金調(diào)整周期，如一年】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同的租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如三個月】書面通知對方。2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.2.1承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如三個月】書面通知出租人。2.2.2提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。2.2.3出租人同意提前解除合同的，應(yīng)退還承租人已支付的押金。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)。3.1.2承租人不得將租賃物用于非法用途，也不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.2.2租賃物的重大維修費用由出租人承擔(dān)。3.3出租人的維修責(zé)任3.3.1出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。3.3.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修請求后【填寫維修響應(yīng)時間】內(nèi)予以答復(fù)，并在【填寫維修完成時間】內(nèi)完成維修。4.押金與退還4.1押金金額與支付4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【填寫押金金額】元。4.1.2承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。4.2押金的退還條件與方式4.2.1租賃期滿或提前解除合同時，如租賃物無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在【填寫押金退還時間】內(nèi)退還承租人押金。4.2.2押金退還的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【填寫承租人銀行賬號、戶名】。5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1承租人有權(quán)將本合同項下的租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.2承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面通知出租人，并取得出租人書面同意。5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制5.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，不得改變租賃物的用途。5.2.2承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。6.1.2出租人未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2承租人的違約行為6.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。6.2.2承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計算與賠償6.3.1違約金的計算方法為【填寫違約金計算方法】。8.其他條款8.1房屋保險8.1.1承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。8.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。8.2房屋出入管理8.2.1承租人應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)。8.2.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將租賃物對外出租或出借。8.3合同的修改與補充8.3.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.3.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。9.出租人信息9.1出租人姓名與聯(lián)系方式9.1.1出租人姓名為【填寫出租人姓名】。9.1.2出租人聯(lián)系方式為【填寫出租人電話號碼】。9.2出租人身份證件信息9.2.1出租人身份證件類型為【填寫身份證件類型，如身份證】。9.2.2出租人身份證件號碼為【填寫出租人身份證件號碼】。10.承租人信息10.1承租人姓名與聯(lián)系方式10.1.1承租人姓名為【填寫承租人姓名】。10.1.2承租人聯(lián)系方式為【填寫承租人電話號碼】。10.2承租人身份證件信息10.2.1承租人身份證件類型為【填寫身份證件類型，如身份證】。10.2.2承租人身份證件號碼為【填寫承租人身份證件號碼】。11.居間人信息11.1居間人姓名與聯(lián)系方式11.1.1居間人姓名為【填寫居間人姓名】。11.1.2居間人聯(lián)系方式為【填寫居間人電話號碼】。11.2居間人身份證件信息11.2.1居間人身份證件類型為【填寫身份證件類型，如身份證】。11.2.2居間人身份證件號碼為【填寫居間人身份證件號碼】。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂日期與地點13.1本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。13.2本合同簽訂地點為【填寫合同簽訂地點】。14.合同一式三份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份14.1本合同一式三份，出租人、承租人和居間人各執(zhí)一份。14.2各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改或毀損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.3第三方介入是指第三方在租賃過程中提供的服務(wù)或參與的行為。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其身份和職責(zé)。2.2第三方提供服務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方應(yīng)遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的行為和過錯程度確定。4.3第三方介入導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2甲乙方與第三方的交易，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.第三方介入的變更6.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方。6.2變更第三方時，應(yīng)重新簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。6.3變更第三方不影響本合同的效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的，應(yīng)書面通知甲乙方。7.2第三方終止介入后，不得再行要求甲乙方的任何費用。7.3第三方終止介入不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙方有權(quán)要求賠償。8.3第三方違約處理不影響本合同的其他條款的執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的爭議處理不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入的附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。10.2附加條款與本合同有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。10.3附加條款的簽訂，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件4：房屋保險單復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：包含房屋的外部風(fēng)貌、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等清晰照片。照片數(shù)量不少于5張，需能夠全面反映房屋的實際狀況。附件2的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。房產(chǎn)證復(fù)印件需由產(chǎn)權(quán)人授權(quán)并提供，并加蓋公章。附件3的詳細(xì)要求：包含租賃合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。提供法律文本的官方網(wǎng)站或復(fù)印件。附件4的詳細(xì)要求：房屋保險單的復(fù)印件，需清晰顯示保險單上的所有信息。保險單復(fù)印件需由保險公司授權(quán)并提供。附件5的詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。協(xié)議需由中介公司授權(quán)并提供。附件6的詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。協(xié)議需由維修服務(wù)公司授權(quán)并提供。附件7的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。協(xié)議需由第三方授權(quán)并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定。2.出租人未能按約定維修租賃房屋。3.承租人未能按約定支付租金。4.承租人未能合理使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞。5.承租人未按時退還租賃房屋或未能完全退還租賃房屋。6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或未能按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為本合同租金的1至3倍，具體金額由違約方承擔(dān)。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方有權(quán)解除本合同，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：若出租人未能按約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能提供房屋而導(dǎo)致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同的一方，擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租人。2.承租人：本合同的另一方，租賃房屋的使用權(quán)，并按約定支付租金。3.第三方：本合同中提供服務(wù)或參與行為的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。