2024商鋪?zhàn)赓U合同樣本適用于辦公樓、商業(yè)大廈租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同樣本，適用于辦公樓、商業(yè)大廈租賃本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)4.2租金調(diào)整的幅度第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的時(shí)限第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)為____的商鋪。商鋪所在建筑為____辦公樓/商業(yè)大廈，坐落于____（城市/區(qū)域）的中心區(qū)域，鄰近主要交通樞紐，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。1.2租賃物的面積租賃物的面積為____平方米，具體布局和空間劃分見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束前____個(gè)月向出租人提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)包括但不限于延長(zhǎng)后的租賃期限、租金調(diào)整等內(nèi)容。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)為每滿____年的____月____日。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)，雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人可以使用租賃物進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重建，以及租賃物及附屬設(shè)施的定期檢查和維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小故障的修復(fù)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障的維修。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并在合同解除前____天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)支付租賃期內(nèi)的租金及違約金（如有）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因客觀情況發(fā)生變化，雙方同意變更合同。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過書面形式簽訂變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知條款12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于電子郵件、郵寄、傳真等。12.2通知的時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。如因特殊情況無(wú)法回復(fù)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)告知對(duì)方。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一為租賃物現(xiàn)狀描述，附件二為出租人指定銀行賬戶信息。14.2附錄文件本合同附錄文件包括但不限于：租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用權(quán)證明、租賃物消防安全檢查證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及租賃物租賃、使用、管理、維修、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜的個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方為具備合法資質(zhì)和能力的單位或個(gè)人，并承擔(dān)因其不具備合法資質(zhì)和能力而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3在第三方未履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證均視為對(duì)甲乙方的約束。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛和爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)履行對(duì)第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)，確保第三方按照約定履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的利益。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如因未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如租賃過程中涉及第三方提供的設(shè)備、設(shè)施等，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定維護(hù)、管理、維修等事項(xiàng)，并約定相應(yīng)的責(zé)任限額。6.2如租賃過程中涉及第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，在租賃期間，第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障的維修責(zé)任。6.4甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，在租賃期間，第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌淖赓U物損失的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同需要變更或解除，應(yīng)按照雙方約定或合同約定的程序進(jìn)行。7.2在合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照變更或解除后的合同履行義務(wù)。7.3如因合同變更或解除導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方的約定履行各自的義務(wù)。第十條其他條款10.1本合同附件一為租賃物現(xiàn)狀描述，附件二為出租人指定銀行賬戶信息。10.2本合同附錄文件包括但不限于：租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用權(quán)證明、租賃物消防安全檢查證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。附件二：出租人指定銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等，以便承租人按時(shí)足額支付租金。附件三：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件四：租賃物使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書等，以證明出租人對(duì)租賃物的使用權(quán)。附件五：租賃物消防安全檢查證明提供租賃物的消防安全檢查證明文件，以證明租賃物已符合消防安全要求。附件六：中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等第三方服務(wù)協(xié)議或合同提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.承租人未按照約定維護(hù)租賃物；4.出租人未按照約定提供租賃物；5.出租人未按照約定維護(hù)租賃物；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品；7.第三方未按照約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算；3.違約方在履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物