2024年日式料理店租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年日式料理店租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說(shuō)明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更和補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充條件12.合同的生效和終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用條款13.3合同的語(yǔ)言版本14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的日式料理店，店鋪面積為____平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施包括吧臺(tái)、就餐區(qū)域、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、音響設(shè)備等。1.2租賃目的的說(shuō)明承租人租賃該日式料理店的目的是為了經(jīng)營(yíng)日式餐飲業(yè)務(wù)，提供顧客就餐服務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日期之日起的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于經(jīng)營(yíng)日式餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和顧客的安全。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租部分或全部租賃物的，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.合同的解除和終止9.1解除條件任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同，或者一方違反合同條款導(dǎo)致合同解除，合同即告終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____市，雙方同意以此地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充條件合同簽訂后，如需補(bǔ)充事宜，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.合同的生效和終止日期13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期本合同至租賃期滿之日終止。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律解決。14.3合同的語(yǔ)言版本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等的法律效力。15.簽署信息15.1出租人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____15.2承租人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____15.3簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定支付方式，如預(yù)付、后付等。4.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1協(xié)調(diào)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。6.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；但因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1變更第三方甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2終止第三方介入甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入，并于終止后辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按約定協(xié)調(diào)和管理第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____市，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)以此地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件甲乙雙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充條件甲乙雙方與第三方之間的合同補(bǔ)充事宜，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.合同的生效和終止日期11.1生效日期本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起生效。11.2終止日期本合同至租賃期滿之日終止。12.其他條款12.1保密條款甲乙雙方與第三方均應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律解決。12.3合同的語(yǔ)言版本本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三種語(yǔ)言版本具有同等的法律效力。13.簽署信息13.1出租人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.2承租人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.3第三方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.4簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件之一。3.附件三：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃描述：詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。要求：計(jì)劃應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件之一。4.附件四：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)描述：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并作為合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件之一。6.附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書描述：如有租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，需提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書。要求：同意書應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并作為合同附件之一。7.附件七：違約行為記錄描述：記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。要求：記錄應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金超過(guò)十日，應(yīng)支付遲延利息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定使用租賃物違約行為：承租人未按約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租人未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并賠償出租人的其他損失。3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物違約行為：承租人未按約定周期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租人未按約定周期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租人的其他損失。4.第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定賠償甲乙雙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人解釋：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。應(yīng)用：出租人負(fù)責(zé)提供租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量和使用安全。2.承租人解釋：指本合同中租賃出