2024年建筑工程承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3延期交付第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全7.2環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)辦理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力第十四條附錄14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3工程量清單14.4其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同本合同是指發(fā)包方與承包方簽訂的，由承包方承擔(dān)工程的施工、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)及相關(guān)工作，發(fā)包方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同的工程范圍包括但不限于：施工圖紙和設(shè)計(jì)文件所包含的全部內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)等。2.2工程內(nèi)容承包方應(yīng)按照合同約定、施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求，完成工程所需的全部施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.3工程量工程量清單詳見附錄。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏蛘{(diào)整，合同總價(jià)將按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式見附錄。3.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)付款期限】內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的【預(yù)付款比例】作為預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度，向發(fā)包方提交進(jìn)度付款申請。發(fā)包方在收到申請后【付款期限】內(nèi)完成付款，進(jìn)度付款的金額和比例見附錄。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包方在收到報(bào)告后【結(jié)算期限】內(nèi)完成結(jié)算，支付合同總價(jià)扣除預(yù)付款、進(jìn)度付款后的剩余金額。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給發(fā)包方審批。4.2工程交付時(shí)間承包方應(yīng)確保工程在合同約定的交付日期前【交付期限】內(nèi)完成，并向發(fā)包方交付工程。4.3延期交付如承包方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮瑧?yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求承包方應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程的標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求。5.3質(zhì)量保證承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保證責(zé)任，如工程發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙的要求，供應(yīng)工程所需的全部材料。6.2設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙的要求，供應(yīng)工程所需的全部設(shè)備。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量承包方應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更本合同履行過程中，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏蛘{(diào)整，發(fā)包方應(yīng)與承包方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2工程調(diào)整工程調(diào)整包括但不限于工程內(nèi)容的變更、工程進(jìn)度的調(diào)整、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約如發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成承包方損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承包方違約如承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟如雙方約定仲裁解決不了爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定，為工程購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)辦理承包方應(yīng)在工程開工前，向發(fā)包方提交保險(xiǎn)復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)在工程期間有效。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方一致同意后方能生效。12.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止本合同在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后終止。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、施工方法等成果的知識產(chǎn)權(quán)，歸【知識產(chǎn)權(quán)歸屬方】所有。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除雙方的責(zé)任。第十四條附錄14.1工程圖紙工程圖紙見附錄【圖號】。14.2技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范見附錄【規(guī)范編號】。14.3工程量清單工程量清單見附錄【清單編號】。14.4其他文件其他文件見附錄【文件編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除發(fā)包方和承包方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、其他組織或個(gè)人。第三方可以包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)與其相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第三方如因違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е掳l(fā)包方或承包方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇發(fā)包方和承包方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方在選擇第三方過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2第三方合同簽訂發(fā)包方和承包方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三方簽訂的合同應(yīng)為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.3第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。如雙方在責(zé)任限額上有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方權(quán)益第三方如因發(fā)包方或承包方的違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向發(fā)包方或承包方提出賠償要求。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1第三方管理發(fā)包方和承包方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方協(xié)調(diào)發(fā)包方和承包方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。如雙方在協(xié)調(diào)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成發(fā)包方、承包方損失的，發(fā)包方和承包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理發(fā)包方和承包方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜。如雙方在處理過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條第三方退出6.1第三方退出如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前【通知期限】通知發(fā)包方和承包方。6.2退出處理第三方退出后，發(fā)包方和承包方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與發(fā)包方、承包方之間的合同關(guān)系，不影響發(fā)包方與承包方之間的合同關(guān)系。發(fā)包方和承包方均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方因違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е掳l(fā)包方或承包方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)包方和承包方在履行合同過程中，應(yīng)合理劃分與第三方的責(zé)任界限。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤兏l(fā)包方和承包方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更處理合同變更后，發(fā)包方和承包方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁如雙方約定仲裁解決不了爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，為工程購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)辦理第三方應(yīng)在工程開工前，向發(fā)包方提交保險(xiǎn)復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)在工程期間有效。第十一條第三方介入后的違約金11.1違約金如第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成發(fā)包方、承包方損失的，發(fā)包方和承包方有權(quán)要求第三方支付違約金。11.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等所有相關(guān)專業(yè)圖紙。附件2：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出工程所涉及的所有技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。附件3：工程量清單詳細(xì)列出工程所有的材料、設(shè)備、施工分項(xiàng)的工程量清單，包括工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或者修正案。附件5：第三方合同包括與第三方簽訂的合同及其附件，如設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、材料供應(yīng)合同等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購買并維持的工程保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)在工程期間有效。附件7：付款憑證包括預(yù)付款、進(jìn)度付款的付款憑證，以及雙方認(rèn)可的其他費(fèi)用支付憑證。附件8：變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)附上變更協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或其他費(fèi)用。2.承包方未按合同約定完成工程或供應(yīng)材料、設(shè)備。3.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，如設(shè)計(jì)單位未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，監(jiān)理單位未按規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如工程延期導(dǎo)致的工程成本增加等。示例說明：如承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。如第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)包方和承包方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)延誤導(dǎo)致的工程延期損失。說明三：法律名詞及解釋