停車場門頭房租賃合同

停車場門頭房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有停車場門頭房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該門頭房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火災(zāi)險及第三者責(zé)任保險，并將保險單副本提交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條登記備案8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。8.2因乙方未辦理登記備案手續(xù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金為租金的__________%。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明4.租賃物平面圖5.租金支付證明6.押金支付證明7.保險單副本8.登記備案證明9.合同解除或變更書面通知10.維修費用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.甲方提前解除合同未支付違約金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.乙方未依法辦理登記備案手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的停車場門頭房。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收租賃物，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，雙方協(xié)商確定剩余押金退還事宜。5.問題：乙方未依法辦理登記備案手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)登記備案手續(xù)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有停車場門頭房出租權(quán)的企業(yè)或個人。2.乙方為需要租賃停