房屋租賃終止轉租協(xié)議

房屋租賃終止轉租協(xié)議合同編號：__________房屋租賃終止轉租協(xié)議出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系人：__________________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于出租方為房屋的所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權；鑒于承租方為房屋的合法租賃權人，根據(jù)與出租方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________）租賃該房屋；鑒于承租方將房屋部分或全部轉租給第三方，為確保雙方權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本《房屋租賃終止轉租協(xié)議》。第一條協(xié)議終止1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《房屋租賃合同》約定的租賃期限屆滿之日終止。1.2雙方同意，本協(xié)議生效后，承租方不得再對房屋進行轉租。第二條轉租合同的終止2.1承租方應立即與轉租第三方簽訂的《房屋轉租合同》終止，并將轉租第三方遷出房屋。2.2承租方應確保轉租第三方在終止協(xié)議后__日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復至租賃起始狀態(tài)。第三條違約責任3.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為人民幣__元。3.2若承租方未能按照本協(xié)議約定終止轉租合同，出租方有權提前終止《房屋租賃合同》，并要求承租方支付違約金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號：__________）2.承租方與轉租第三方簽訂的《房屋轉租合同》3.出租方和承租方的身份證明文件4.房屋所有權證明文件5.房屋租賃許可證6.轉租第三方身份證明文件7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.承租方未能按照本協(xié)議約定終止轉租合同，即構成違約。2.承租方未能確保轉租第三方在終止協(xié)議后搬離房屋，即構成違約。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權。2.承租方：指與出租方簽訂《房屋租賃合同》的租賃權人。3.轉租第三方：指承租方將其租賃的房屋部分或全部轉租給的第三方。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.合同編號：指雙方簽訂的《房屋租賃終止轉租協(xié)議》的唯一標識。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方未能按照協(xié)議終止轉租合同解決辦法：出租方有權提前終止《房屋租賃合同》，并要求承租方支付違約金。2.轉租第三方拒絕搬離房屋解決辦法：承租方應與轉租第三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋租賃許可證丟失或過期解決辦法：承租方應及時補辦或更新租賃許可證，以免影響合同執(zhí)行。4.房屋在租賃期間發(fā)生意外損壞解決辦法：雙方應共同協(xié)商維修事宜，維修費用按約定承擔。五、所有應用場景：1.出租方希望終止與承租方的《房屋租賃合同》2.承租方未