住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議范本五

住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議范本五合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條：購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購買價格。第三條：付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部購買價格后，應向乙方出具正式的收款憑證。第四條：交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第五條：違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條：爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方所有權(quán)證明4.乙方身份證明5.付款憑證6.收款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收定金。3.甲方未能提供合法所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求退還已支付款項。4.乙方未能完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求退還已支付款項。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指購買甲方的房產(chǎn)的當事人。3.購買價格：指乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。4.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求雙倍返還定金。2.乙方未能按期支付購買價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收定金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)問題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求退還已支付款項。五、所有應用場景：1.房