長(zhǎng)沙二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

長(zhǎng)沙二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于湖南省長(zhǎng)沙市________區(qū)________街道________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)為____層____房，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3交付日期為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房產(chǎn)或不符合本合同約定的房產(chǎn)狀況，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，賠償乙方因此所遭受的損失。4.3如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，賠償甲方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：______________乙方（蓋章）：______________日期：______________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表8.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指交付日期超過(guò)本合同約定的交付日期。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的房產(chǎn)狀況：指房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題、面積誤差超過(guò)約定范圍等。3.乙方逾期支付房款：指支付日期超過(guò)本合同約定的支付日期。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)：如未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下所需辦理的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的房產(chǎn)狀況解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如要求甲方修復(fù)房產(chǎn)或退還部分房款。3.問(wèn)題：乙方逾期支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他損失。