實(shí)驗(yàn)室設(shè)備倉(cāng)房租賃合同

實(shí)驗(yàn)室設(shè)備倉(cāng)房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備倉(cāng)房位于________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物包括：________________（具體設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)、功能和操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)5.租賃物改造審批文件6.租金支付憑證7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備倉(cāng)房及配套設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物；乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用、保管租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離租賃物。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金；乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.實(shí)驗(yàn)室開(kāi)展實(shí)驗(yàn)研究時(shí)，需要租賃專(zhuān)業(yè)設(shè)備及倉(cāng)房。2.教育機(jī)構(gòu)為學(xué)生提供實(shí)驗(yàn)實(shí)踐場(chǎng)地，租賃實(shí)驗(yàn)室設(shè)備倉(cāng)房。3