主題公園房產(chǎn)買賣合同范本格式

主題公園房產(chǎn)買賣合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售位于_______（地址）的主題公園房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的主題公園房產(chǎn)位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2該房產(chǎn)包括_______（具體包括哪些建筑物和設(shè)施），設(shè)施齊全，功能完善。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：___________________________元整）購買甲方所出售的主題公園房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的receipt或收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的完好無損。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護及保養(yǎng)等相關(guān)費用。3.4過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法使用、管理和保護該房產(chǎn)。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證及收據(jù)5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件和規(guī)格。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)被依法查封或強制執(zhí)行。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中出售主題公園房產(chǎn)的一方。2.乙方：指合同中購買主題公園房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指合同中甲方出售的主題公園房產(chǎn)。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。5.交付：指甲方將房產(chǎn)及配套設(shè)施移交給乙方占有、使用的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同并要求違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)被依法查封或強制執(zhí)行：如房產(chǎn)被依法查封或強制執(zhí)行，雙方應(yīng)按合同約定及時采取措施，如協(xié)商解除合同、變更合同等，以減輕損失。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商解決，如變更合同、解除合同等。五、所有應(yīng)用場景：