2024年房地產(chǎn)貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款進(jìn)度第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保責(zé)任的履行第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）乙方是指根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的貨幣資金。（2）借款人：指需要貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。（3）貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向。（5）貸款期限：指貸款合同約定的借款人和貸款人之間的貸款關(guān)系存續(xù)期間。（6）還款：指借款人按照合同約定的方式、時(shí)間和金額向貸款人支付貸款本金和利息的行為。（7）還款方式：指借款人按照合同約定的方式向貸款人支付貸款本金和利息的方法。（8）貸款利率：指貸款合同約定的借款期間內(nèi)貸款利息的計(jì)算比率。（9）擔(dān)保：指為保證貸款的償還，借款人提供的財(cái)產(chǎn)或者由第三方提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2貸款用途甲方借款主要用于【】用途，具體用于【】。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。3.2還款方式本合同的還款方式為【】。3.3還款進(jìn)度第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方收取的相關(guān)費(fèi)用包括：【】。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物甲方提供的擔(dān)保物為【】。5.2擔(dān)保人甲方提供的擔(dān)保人為【】。5.3擔(dān)保責(zé)任的履行甲方和擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定處置擔(dān)保物，優(yōu)先受償貸款本息及費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定一次性還清貸款本金和利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【】。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同終止本合同終止的條件為：【】。合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定一次性還清貸款本金和利息。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益確需披露的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，該地址用于接收有關(guān)本合同的通知和法律文件。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述、立法精神和公平原則。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用貸款。（2）按期支付貸款本金和利息。（3）配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和審查。（4）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款資料。（5）按照乙方要求，參加貸款相關(guān)的培訓(xùn)和講座。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供貸款。（2）按照本合同約定收取利息和費(fèi)用。（3）對(duì)甲方的貸款資料予以保密。（4）在甲方未按期還款的情況下，采取本合同約定的措施追償貸款。13.3第三方的權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及第三方擔(dān)保，第三方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【】。14.2合同修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起生效，修訂歷史如下：【】。14.3合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方范圍第十六條第三方的主要義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方的指示，協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，公正、客觀地履行協(xié)助義務(wù)。16.3第三方應(yīng)對(duì)在協(xié)助過(guò)程中獲取的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)就其協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)就其故意或重大過(guò)失行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于一般過(guò)失行為，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。18.2第三方與甲乙雙方的連帶責(zé)任第三方如因協(xié)助甲乙雙方而侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方與甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更本合同第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除本合同第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定一次性還清貸款本金和利息。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的指示履行協(xié)助義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方的責(zé)任按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄第三方介入糾紛的訴訟管轄地為【】。第二十二條合同的生效、修改與終止本合同的生效、修改與終止，除本合同另有規(guī)定外，參照第一條至第十九條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條其他約定本合同其他未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同簽訂日期本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議于【】年【】月【】日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：借款人身份證明文件附件三：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告附件四：貸款用途證明文件附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件六：擔(dān)保人身份證明文件附件七：貸款合同條款解釋說(shuō)明附件八：貸款利率表附件九：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件十：還款計(jì)劃表附件十一：貸款發(fā)放憑證附件十二：貸款還款憑證附件十三：合同修訂歷史記錄附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款來(lái)源等詳細(xì)信息。附件二：借款人身份證明文件本附件應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）等。附件三：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告本附件應(yīng)包括借款人的最新財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。附件四：貸款用途證明文件本附件應(yīng)包括貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明及相關(guān)證明材料。附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包括擔(dān)保物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：擔(dān)保人身份證明文件本附件應(yīng)包括擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）等。附件七：貸款合同條款解釋說(shuō)明本附件應(yīng)對(duì)貸款合同的主要條款進(jìn)行解釋說(shuō)明，以便借款人更好地理解合同內(nèi)容。附件八：貸款利率表本附件應(yīng)詳細(xì)列出貸款利率的計(jì)算方法和相應(yīng)的利率水平。附件九：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出貸款過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件十：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件十一：貸款發(fā)放憑證本附件應(yīng)作為貸款發(fā)放的證明，記錄貸款的發(fā)放金額、時(shí)間等信息。附件十二：貸款還款憑證本附件應(yīng)作為貸款還款的證明，記錄貸款的還款金額、時(shí)間等信息。附件十三：合同修訂歷史記錄本附件應(yīng)記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供的貸款資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。3.甲方未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間、金額和方式提供貸款。5.乙方未履行對(duì)甲方資料的保密義務(wù)。6.第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并要求甲方立即履行還款義務(wù)。2.甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金和利息，包括但不限于訴訟。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即履行貸款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)助義務(wù)，并要求第三方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本金和利息。如果第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方履行協(xié)助義務(wù)，并要求第三方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指根據(jù)合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款用途：指借