2024年按揭貸款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭貸款合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱(chēng)：銀行1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2借款人信息1.2.1名稱(chēng)：公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4法定代表人：X1.2.5授權(quán)代表：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)線等生產(chǎn)性支出第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，還款方式為等額本息第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次貸款年利率為基準(zhǔn)利率上浮%，具體以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)4.2貸款費(fèi)用4.2.1貸款人應(yīng)收取借款人貸款總額的%作為手續(xù)費(fèi)，一次性扣除第五條還款責(zé)任5.1還款期限5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，在貸款期限屆滿時(shí)還清全部貸款本金及利息5.2還款金額5.2.1借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）5.3還款賬戶5.3.1借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并授權(quán)貸款人自動(dòng)扣款第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，面積：平方米第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)向貸款人購(gòu)買(mǎi)貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于還款責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的一切損失8.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的%8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人因此遭受的一切損失8.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2合同變更自書(shū)面變更協(xié)議生效之日起生效9.2合同解除9.2.1借款人有下列情形之一的，貸款人可以解除合同：9.2.1.1未按約定用途使用貸款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正9.2.1.2未按約定還款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未還款9.2.1.3違反合同約定的其他情形第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1借款人和貸款人的送達(dá)地址均為合同約定的聯(lián)系地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密，均應(yīng)予以保密12.1.2保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為貳年12.2泄露后果12.2.1若一方泄露了對(duì)方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效不影響貸款人按照法律規(guī)定進(jìn)行的審查和批準(zhǔn)程序14.2合同變更14.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.2.2合同變更自書(shū)面變更協(xié)議生效之日起生效14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和合同約定的條件和程序進(jìn)行14.3.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即歸還貸款本金及利息第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但不是合同主體的一方。第三方可以是個(gè)體、法人、或者其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1貸款審批過(guò)程中，貸款人需要第三方提供的信用評(píng)估報(bào)告2.1.2貸款人需要第三方進(jìn)行抵押物評(píng)估、鑒定或者拍賣(mài)2.1.3貸款人需要第三方提供擔(dān)?；蛘弑ｋU(xiǎn)服務(wù)2.1.4貸款人需要第三方進(jìn)行貸款催收等服務(wù)第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方選擇和指定4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇和指定達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)支付的第三方費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)第三方從甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失等非直接損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方變更9.1若第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱(chēng)、住所等，甲乙雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)就變更后的第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定履行。第十條第三方退出10.1若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方。10.2新第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向第三方披露相關(guān)信息。11.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的信息安全。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)12.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并按照本合同約定履行。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同的第三方介入條款對(duì)第三方具有約束力。13.2本合同的第三方介入條款不影響甲乙雙方之間的合同效力。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律為本合同簽訂時(shí)有效的人民法律法規(guī)。本部分修正條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書(shū)附件四：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：貸款合同文本附件六：信用評(píng)估報(bào)告附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：還款計(jì)劃表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按約定還款3.借款人提供的信息不真實(shí)或不完整4.貸款人未按約定發(fā)放貸款5.貸款人未按約定提供服務(wù)6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的%。2.借款人提供的信息不真實(shí)或不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此造成的損失。3.貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付借款人因此遭受的一切損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：指2024年按揭貸款合同范例及其附件。2.甲乙雙方：指借款人和貸款人。3.第三方：指除甲乙雙方