2024購(gòu)房定金合同模板范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條購(gòu)買/出售標(biāo)的1.1乙方同意出售，甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條定金2.1甲方自愿向乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為甲方向乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2甲方支付定金后，乙方不得以任何理由拒絕出售該房產(chǎn)。2.3雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，定金計(jì)入房款。第三條購(gòu)房合同的簽訂3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)商并簽訂正式的購(gòu)房合同。3.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)簽訂購(gòu)房合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條定金的退還4.1若甲乙雙方按約定簽訂正式購(gòu)房合同，定金轉(zhuǎn)為房款。4.2若甲乙雙方未能按約定簽訂正式購(gòu)房合同，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)息退還定金。4.3若甲方單方面解除合同，甲方無(wú)權(quán)要求退還定金。4.4若乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)雙倍退還甲方定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房/售房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明及購(gòu)房/售房資格證明，并由專業(yè)律師審核。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞。解決辦法：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并由專業(yè)律師審核。3.房?jī)r(jià)及支付方式明確，無(wú)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房?jī)r(jià)及支付方式，并由專業(yè)律師審核。4.合同條款完備，無(wú)遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)參照標(biāo)準(zhǔn)合同范本，確保合同條款完備，并由專業(yè)律師審核。5.雙方權(quán)利義務(wù)明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，并由專業(yè)律師審核。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，并由專業(yè)律師審核。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是購(gòu)房合同的一方當(dāng)事人，具有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿和能力。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是購(gòu)房合同的一方當(dāng)事人，具有出售房產(chǎn)的意愿和能力。3.定金：指甲方支付給乙方的誠(chéng)意金。解釋：定金是甲方為確保交易順利進(jìn)行而支付給乙方的資金，具有誠(chéng)意購(gòu)買房產(chǎn)的作用。4.購(gòu)房合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買/出售房產(chǎn)的正式合同。解釋：購(gòu)房合同是甲乙雙方約定購(gòu)買/出售房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行完畢，維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買住宅、商業(yè)或辦公房產(chǎn)。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)用于自用或投資。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介服務(wù)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)贈(zèng)與給他人。5.房產(chǎn)抵押：適用于借款人將房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。2.房產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間、流程及相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)在交易后的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買、受益人及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。5.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在交易過(guò)程中涉及租賃，雙方應(yīng)明確租賃合同的解除或繼續(xù)履行。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀