2024北京購房定金合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類型：________________證件號碼：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件類型：________________證件號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________第二條定金2.1甲方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）2.3定金的作用：本定金為購買房屋的誠意金，若甲方違約，則乙方有權(quán)不退還定金；若乙方違約，則甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。第三條購房款的支付3.1甲方同意按照雙方協(xié)商確定的購房款金額，以_______（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）的方式支付給乙方。3.2購房款的支付時間及方式：雙方協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1乙方應在本合同約定的購房款支付完成后，將房屋過戶至甲方名下。4.2交付時間：雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1甲方違約，乙方有權(quán)不退還定金，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。5.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實雙方身份證明和房屋所有權(quán)證明，確保雙方主體資格合法。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本情況，并可進行實地查看。3.注意定金數(shù)額和支付時間，確保按時支付定金。解決辦法：按照合同約定的時間及方式支付定金，如有特殊情況可與對方協(xié)商延期。4.明確購房款的支付時間及方式，確保購房款支付的合法性和有效性。解決辦法：在合同中約定明確的購房款支付時間及方式，并按照約定履行。5.注意交付及過戶的時間，確保房屋交付和過戶的順利進行。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時間，并按照約定履行。6.熟悉并理解合同中的違約責任條款，以防產(chǎn)生糾紛。解決辦法：仔細閱讀合同違約責任條款，如有疑問可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。7.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房屋的一方，也稱為買方。解釋：甲方是房屋購買合同中的主體，具有購買房屋的權(quán)利和義務。2.乙方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。解釋：乙方是房屋出售合同中的主體，具有出售房屋的權(quán)利和義務。3.定金：指合同雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款。解釋：定金起到了保證合同履行和表達合同誠意的作用。4.購房款：指購買房屋所需支付的全部款項。解釋：購房款是購買房屋的實質(zhì)性支付款項，包括房款、稅費等。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解釋：交付是房屋購買合同中的重要環(huán)節(jié)，標志著房屋的實際控制權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。解釋：過戶是房屋購買合同中的必要環(huán)節(jié)，完成過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)正式歸買方所有。7.違約金：指合同一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是對違約方的一種經(jīng)濟懲罰，用以補償守約方的損失。8.法律途徑：指通過法律程序解決合同糾紛的方式。解釋：法律途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式，是解決合同糾紛的正規(guī)途徑。應用場合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的房屋買賣交易。2.雙方為自然人或者合法成立的法人、其他組織。3.用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務，確保交易過程的順利進行。補充條款：1.房屋的其他附屬設(shè)施和家具家電的歸屬：雙方應明確約定房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和家具家電的歸屬，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中補充具體清單，詳細列明附屬設(shè)施和家具家電的歸屬情況。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。解決辦法：在合同中補充關(guān)于房屋維修責任的條款，約定維修責任的具體承擔方。3.房屋交付標準：明確房屋交付時的質(zhì)量標準和要求。解決辦法：在合同中補充房屋交付標準的條款，詳細描述房屋交付時的質(zhì)量要求。4.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。解決辦法：在合同中補充稅費承擔的條款，約定稅費的具體承擔方。附件列表：1.房屋