2024個人房屋借款抵押合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在合同到期后__________日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第四條借款利率1.本借款合同年利率為__________%。2.利息計算方式為：按本金逐月計息，利息每月支付一次。第五條抵押物甲方將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本次借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。第六條抵押物的權(quán)屬證明1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.土地使用權(quán)證原件及復印件。3.如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意抵押的書面證明。第七條抵押物的保管1.借款期間，抵押物由甲方保管，乙方有權(quán)對抵押物進行inspect和檢查。2.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損害或被他人侵占。第八條還款方式1.甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付給乙方。2.甲方逾期還款的，應按本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第九條違約責任1.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期利率收取利息。2.甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期利率收取利息。第十條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額一次性還清借款本金及利息。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。2.確保合同約定的借款金額、用途、期限、利率等條款明確、合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.確保合同中的抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，具備抵押條件。4.確保合同雙方在簽訂合具備完全民事行為能力。5.確保合同中的條款符合雙方利益，公平合理。6.確保合同簽訂后，雙方嚴格履行合同義務，按約定還款。解決辦法：1.如合同雙方提供的信息不真實、準確、完整，應及時補充、更正，確保合同的有效性。2.如合同約定的借款金額、用途、期限、利率等條款存在疑問或爭議，應雙方協(xié)商一致，進行修改、明確。3.如合同中的抵押物權(quán)屬存在爭議，應提交至有管轄權(quán)的人民法院進行判決。4.如合同雙方在簽訂合不具備完全民事行為能力，合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。5.如合同中的條款不符合雙方利益，或不公平、不合理，應雙方協(xié)商一致，進行修改、調(diào)整。6.如合同簽訂后，任何一方未履行合同義務，違約方應承擔相應的違約責任，對方有權(quán)采取法律手段維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔保債務履行，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指借款人向貸款人申請借款的金額。6.借款期限：指借款人承擔還款責任的期限。7.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的利息比率。8.逾期利率：指借款人逾期還款時，按照借款金額支付給貸款人的利息比率。9.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人還款的方式。10.違約責任：指借款人未履行合同義務時，應承擔的違約責任和法律責任。應用場合：1.個人之間房屋借款抵押。2.個人向金融機構(gòu)房屋借款抵押。3.企業(yè)之間房屋借款抵押。4.企業(yè)向金融機構(gòu)房屋借款抵押。補充條款：1.抵押物保險：借款人應將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。2.抵押物價值評估：合同簽訂前，雙方可共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押物進行價值評估。3.違約責任：如借款人逾期還款或未按約定用途使用借款，貸款人可采取提前收回借款等措施，并按約定利率收取逾期利息。4.合同變更：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面協(xié)議。5.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件