2024年新版住宅買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅買賣條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4成交價(jià)格1.5交付時(shí)間第二條：合同標(biāo)的及交付2.1住宅交付2.2交付條件2.3交付方式2.4交付時(shí)間第三條：成交價(jià)格及支付3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付條件第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3過戶及登記費(fèi)用4.4過戶及登記時(shí)間第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更和解除的條件6.4變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條：合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效條件第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同約定的出售住宅的甲方，甲方應(yīng)具備合法的住宅所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買受人：指本合同約定的購買住宅的乙方，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.3住宅：指本合同約定的出賣人出售、買受人購買的位于_______的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.4成交價(jià)格：本合同約定的住宅交易價(jià)格為人民_______元整（大寫：_______________________元整）。1.5交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將住宅交付給買受人。第二條：合同標(biāo)的及交付2.1住宅交付：出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式將住宅交付給買受人。交付的住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。2.2交付條件：住宅交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人。2.3交付方式：住宅交付方式為_______（現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他支付方式）。2.4交付時(shí)間：住宅交付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。第三條：成交價(jià)格及支付3.1成交價(jià)格：本合同約定的住宅交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定，通過_______（現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他支付方式）支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付全部成交價(jià)格。3.4支付條件：買受人支付成交價(jià)格的條件為出賣人按照約定時(shí)間、方式交付住宅，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅所有權(quán)登記手續(xù)。4.3過戶及登記費(fèi)用：過戶及登記費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.4過戶及登記時(shí)間：過戶及登記時(shí)間按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，買受人應(yīng)確保過戶及登記手續(xù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)：出賣人應(yīng)提供住宅的售后服務(wù)，包括住宅的維修、保養(yǎng)、咨詢等。5.2保修范圍：住宅的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：住宅的保修期限為_______年，自住宅交付之日起計(jì)算。5.4保修費(fèi)用：住宅保修費(fèi)用按照國家規(guī)定及出賣人提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的條件：合同的變更和解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.4變更和解除的程序：合同的變更和解除應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以書面方式選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.3訴訟時(shí)效：買受人向出賣人提出權(quán)利主張的訴訟時(shí)效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。9.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，發(fā)生本合同約定的解除條件時(shí)，合同可以解除。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件無法涵蓋的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件二：住宅交付確認(rèn)書；附件三：售后服務(wù)及保修協(xié)議；附件四：其他雙方約定的文件。11.2附件的生效條件：附件自雙方簽字或者蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同末尾簽字或者蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2買受人簽字蓋章：買受人應(yīng)在本合同末尾簽字或者蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于，其被甲乙雙方一致認(rèn)可，且能夠提供專業(yè)的服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按甲方的要求行事。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)視為乙方的委托人，按乙方的要求行事。第五條：第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同履行所涉及的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付條件，由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。第六條：第三方的更換及退出6.1第三方更換：甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方退出：第三方如需退出本合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定執(zhí)行，如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意，可以書面方式選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、甲乙雙方及第三方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。9.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，發(fā)生本合同約定的解除條件時(shí)，合同可以解除。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：甲乙雙方與第三方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件無法涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；附件二：第三方費(fèi)用支付協(xié)議；附件三：第三方違約責(zé)任協(xié)議。11.2附件的生效條件：附件自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章：甲乙雙方應(yīng)在本合同末尾簽字或者蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同末尾簽字或者蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按甲乙雙方及第三方的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供住宅所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。附件說明：住宅所有權(quán)證及土地使用權(quán)證是證明甲方擁有住宅所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件，乙方在購買住宅時(shí)應(yīng)核對(duì)原件，并保留復(fù)印件。附件二：住宅交付確認(rèn)書附件要求：住宅交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄住宅交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：住宅交付確認(rèn)書是證明住宅已經(jīng)按照約定交付給買受人的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)確認(rèn)書內(nèi)容，并保留原件。附件三：售后服務(wù)及保修協(xié)議附件要求：售后服務(wù)及保修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定售后服務(wù)的范圍、保修期限、保修費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：售后服務(wù)及保修協(xié)議是約定出賣人提供售后服務(wù)和保修義務(wù)的法律文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的法律文件，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付住宅；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)格；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方的違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或者賠償乙方損失；2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或者賠償甲方損失；3.如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或者賠償甲乙雙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的出賣人出售、買受人購買的位于_______的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。2.成交價(jià)格：指本合同約定的住宅交易價(jià)格，包括住宅的買賣價(jià)格、稅費(fèi)等。3.交付：指出賣人將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并按照約定時(shí)間、方式交付給買受人。4.售后服務(wù)：指出賣人在住宅交付后，對(duì)住宅提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。5.保修：指出賣人對(duì)住宅的質(zhì)量和使用壽命提供的保障，確保住宅在保修期限內(nèi)正常使用。6.違約：