2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：_____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及維護(hù)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.租賃雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件，確保甲方財(cái)產(chǎn)安全。4.租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應(yīng)提前征得甲方同意。5.租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。7.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.如租賃雙方提供的信息不真實(shí)，對(duì)方可要求終止合同，并要求賠償造成的損失。2.如一方利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償造成的損失。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付滯納金及賠償造成的損失。4.如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，賠償造成的損失。5.如租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離商鋪，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并要求賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的使用者，需按照約定用途使用商鋪。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.法律手段：指甲方在乙方違反合同約定時(shí)，采取的法律行動(dòng)，如訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U，適用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或小微企業(yè)租賃商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U，適用于短期租賃需求，如臨時(shí)展覽、活動(dòng)等。3.特色商鋪?zhàn)赓U，適用于具有特定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的商鋪?zhàn)赓U，如特色餐廳、文創(chuàng)店等。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施：租賃雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在合同中注明。如有損壞或需要維修，由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。2.保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，以保障自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.合同變更：租賃期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.解約條款：租賃期滿或雙方達(dá)成解約協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并要求賠償造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，