2024簡(jiǎn)易房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板

?合同編號(hào)：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和購(gòu)房能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可咨詢相關(guān)部門確認(rèn)購(gòu)房資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋實(shí)際情況與合同描述一致，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，確保描述準(zhǔn)確無誤。4.房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)需嚴(yán)格遵守。解決辦法：設(shè)置明確的房款支付和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：明確過戶手續(xù)及費(fèi)用范圍，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方設(shè)立專門的溝通渠道，積極尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.簡(jiǎn)易房屋轉(zhuǎn)讓合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人，且交易過程簡(jiǎn)單、金額較低的合同。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指房屋所有權(quán)人，將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。4.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.有限責(zé)任公司之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)讓。5.房屋拍賣后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修條款：明確房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)附屬設(shè)施（如家具、家電等）和裝修的情況，包括是否包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，以及具體的轉(zhuǎn)讓清單。2.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓條款：明確房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。4.房屋過戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)條款：明確房屋過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及雙方對(duì)過戶費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中是否需要保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)條款：明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款：包括違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的途徑等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖。4.房屋附屬設(shè)施