2024房屋場(chǎng)地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋和場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋和場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋和場(chǎng)地描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，場(chǎng)地面積為_(kāi)___________________。1.2乙方承租的房屋和場(chǎng)地用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋和場(chǎng)地，并將房屋和場(chǎng)地交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用房屋和場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供房屋和場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和資格證明，以確保主體資格合法。2.明確租賃用途，確保乙方按照約定使用房屋和場(chǎng)地。解決辦法：雙方在合同中明確約定乙方租賃房屋和場(chǎng)地的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始時(shí)，按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。如有逾期，乙方應(yīng)按約定支付滯納金。4.妥善保管合同文件，避免遺失或損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管合同副本，并在合同期限內(nèi)保持合同文件的完整性。5.如遇合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。6.遵守合同約定的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋和場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋和場(chǎng)地的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用甲方房屋和場(chǎng)地，按照約定的金額和方式支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約后果和賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或用于商業(yè)活動(dòng)。2.土地使用權(quán)持有者將場(chǎng)地租賃給他人進(jìn)行建設(shè)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他合法用途。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合，以確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和可能的額外費(fèi)用。2.維修責(zé)任：明確房屋和場(chǎng)地的維修責(zé)任劃分，包括自然磨損和意外損壞的區(qū)分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃的房屋和場(chǎng)地購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效范圍。4.變更條款：如租賃期間甲方需要變更房屋或場(chǎng)地用途，應(yīng)如何通知乙方并協(xié)商解決。5.提前終止條款：在什么情況下，雙方可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：租賃合同在甲方去世或乙方破產(chǎn)等情況下的繼承或轉(zhuǎn)讓規(guī)定。附件列表：1.房屋和場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。2.房屋和場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)出租物品的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方