2024年房屋翻新全面承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋翻新全面承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體的確認(rèn)第二條房屋翻新項(xiàng)目及范圍2.1房屋基本信息2.2翻新項(xiàng)目列表2.3翻新范圍界定第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法第四條工期及進(jìn)度4.1合同簽訂至施工開始期限4.2施工開始至工程竣工期限4.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收及保修條款第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方對(duì)施工人員管理6.3乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供施工條件7.2甲方對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督7.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的配合第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除的程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額計(jì)算及支付9.3違約金及其他賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.3友好協(xié)商解決第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3法律解釋第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與合同具有同等效力第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4簽字蓋章效力確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方確認(rèn)，甲方為房屋所有人，乙方為房屋翻新工程的承包方。第二條房屋翻新項(xiàng)目及范圍2.1房屋基本信息：房屋位于×××，建筑總面積為×××平方米，結(jié)構(gòu)類型為×××。2.2.1外墻翻新；2.2.2內(nèi)墻刷新；2.2.3地板更換；2.2.4衛(wèi)生間翻新；2.2.5廚房翻新；2.2.6電氣系統(tǒng)改造；2.2.7給排水系統(tǒng)改造；2.2.8暖通系統(tǒng)改造；2.2.9室內(nèi)裝修等。2.3翻新范圍界定：以甲方提供的施工圖紙和工程量為依據(jù)，乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成翻新工程。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），其中包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.2支付方式及時(shí)間表：3.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例（如：30%）作為預(yù)付款；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方相應(yīng)比例的工程款；3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工期及進(jìn)度4.1合同簽訂至施工開始期限：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。4.2施工開始至工程竣工期限：自施工開始之日起，按照約定的工期完成工程。4.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照約定的工期節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用甲方提供的材料和設(shè)備，如甲方提供的材料和設(shè)備不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕使用，并通知甲方更換。5.3驗(yàn)收及保修條款：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方按照約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)：按照約定的工期和質(zhì)量要求完成翻新工程。6.2乙方對(duì)施工人員管理：乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。6.3乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；8.1.2合同履行過(guò)程中，甲方因客觀原因需要調(diào)整工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等條件的；8.1.3雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同解除條件：8.2.1甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常施工的；8.2.2乙方明確表示無(wú)法按約定完成工程的；8.2.3雙方協(xié)商一致的其他解除事項(xiàng)。8.3變更及解除的程序：8.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由和依據(jù)；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議；8.3.3變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程款或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金利率（如：日違約金利率為0.5%）；9.1.2乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金利率（如：日違約金利率為0.5%）；9.1.3其他違約行為及責(zé)任，按照約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.2賠償金額計(jì)算及支付：9.2.1賠償金額根據(jù)雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法確定；9.2.2賠償金額在違約方收到對(duì)方書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。9.3違約金及其他賠償：違約方應(yīng)支付的違約金和其他賠償金額，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。10.3友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。第十一條保密條款11.1保密信息定義：本合同及與合同有關(guān)的全部資料、圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。11.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3法律解釋：本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、材料及設(shè)備明細(xì)表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂，并具有同等效力。13.3附件與合同具有同等效力：合同附件與合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日。14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：14.4簽字蓋章效力確認(rèn)：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)限和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲方和乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方應(yīng)理解并尊重甲方、乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，不得干涉甲方、乙方之間的合同履行。17.3甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金限額等。18.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)價(jià)格等因素。18.3甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資信、能力進(jìn)行評(píng)估，以確保第三方具備履行合同的能力。第十九條第三方違約處理19.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.2甲方、乙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)，不得損害第三方的利益。20.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二十一條第三方合同的簽訂與履行21.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定，并明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)限和責(zé)任。21.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)甲方、乙方備案，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。21.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條附件及補(bǔ)充協(xié)議22.1本合同附件包括第三方合同、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單、第三方責(zé)任限額等。22.2雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂，并具有同等效力。22.3附件與合同具有同等效力，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二十三條合同簽署23.1合同簽署日期：××年××月××日。23.2甲方代表簽字：23.3乙方代表簽字：23.4第三方代表簽字：23.5簽字蓋章效力確認(rèn)：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋翻新項(xiàng)目清單詳細(xì)列出房屋翻新項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于外墻翻新、內(nèi)墻刷新、地板更換、衛(wèi)生間翻新、廚房翻新、電氣系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造、暖通系統(tǒng)改造、室內(nèi)裝修等。附件二：材料及設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)列出翻新工程所需材料及設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：施工圖紙包括房屋翻新工程的詳細(xì)施工圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：工程量清單詳細(xì)列出翻新工程的各項(xiàng)工程量，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工設(shè)備使用費(fèi)等。附件五：第三方合同包括與第三方簽訂的合同文本，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等信息。附件六：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：第三方責(zé)任限額明確第三方的賠償限額、違約金限額等責(zé)任限額信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程款或其他費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定；3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金利率（如：日違約金利率為0.5%）；3.賠償金額根據(jù)雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法確定；4.違約方應(yīng)支付的違約金和其他賠償金額，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋翻新工程的委托權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)房屋翻新工程的承包方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但