出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例合同編號：__________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：_______________________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：_______________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________________________________。1.3房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)擅自處置或轉(zhuǎn)租。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備基本的生活設(shè)施，確保房產(chǎn)的安全和完好。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)。六、合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證明原件及復(fù)印件3.租賃合同原件及復(fù)印件4.押金收據(jù)原件及復(fù)印件5.租金支付憑證原件及復(fù)印件6.房屋交接單原件及復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途。2.甲方提前解除合同未支付違約金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。5.乙方提前解除合同，甲方不退還押金。6.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用和占用房產(chǎn)。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：確保房產(chǎn)證真實(shí)有效，如有問題，咨詢相關(guān)部門。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期。3.房屋損壞：及時(shí)報(bào)告并協(xié)商維修，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)約定支付違約金或退還押金。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：禁止擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，違約者將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.變更、解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租住宅給他