版土地分割協(xié)議案例

版土地分割協(xié)議案例合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方愿意受讓甲方分割后的地塊；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，就地塊分割事宜達成如下協(xié)議：第一條地塊分割1.1甲方同意將位于____________________的地塊分割為兩個獨立地塊，分割后的地塊具體位置、面積等詳見附件一。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓分割后的地塊。第二條地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的地塊使用權(quán)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓地塊使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付地塊轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%；（2）剩余的______%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應按照甲方指定的付款計劃分______期支付。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應向乙方交付分割后的地塊，并辦理地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對地塊的處置符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保地塊分割后的使用權(quán)能夠順利過戶給乙方。4.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定受讓地塊使用權(quán)。4.3雙方應共同配合辦理地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得地塊使用權(quán)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。5.2如因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：地塊位置、面積等詳細信息2.附件二：地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件3.附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付計劃4.附件四：不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能保證對地塊的處置符合國家法律法規(guī)的規(guī)定未能確保地塊分割后的使用權(quán)順利過戶給受讓方2.受讓方違約行為：未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款未能按照約定受讓地塊使用權(quán)3.違約行為的認定：違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.地塊：指位于____________________的土地塊2.地塊使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的對該地塊的使用權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的地塊使用權(quán)價款4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方無法保證地塊處置符合國家法律法規(guī)的規(guī)定解決辦法：雙方應共同配合，轉(zhuǎn)讓方應提供相關(guān)法律法規(guī)的合規(guī)證明文件，確保地塊分割后的使用權(quán)能夠順利過戶給受讓方2.問題：受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款解決辦法：受讓方應按照約定的付款計劃及時支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應承擔違約責任并支付違約金3.問題：辦理地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)遇到困難解決辦法：雙方應共