房產(chǎn)抵押協(xié)議書模板

房產(chǎn)抵押協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：鑒于甲方愿意將抵押物抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押協(xié)議書。第一條抵押物的描述1.1抵押物的位置：__________。1.2抵押物的面積：__________平方米。1.3抵押物的所有權(quán)：甲方擁有抵押物的完全所有權(quán)，并擁有合法的使用、處置權(quán)。第二條貸款的金額、用途和期限2.1貸款金額：人民幣__________元整。2.2貸款用途：甲方承諾貸款僅用于__________。2.3貸款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條抵押物的價值與評估3.1甲方承諾抵押物的價值不低于貸款金額的__________%。3.2抵押物價值評估：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前__________天內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并將評估報告提交給乙方。3.3抵押物價值變動：如抵押物價值發(fā)生顯著變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按乙方的要求重新評估。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.1甲方在本協(xié)議簽訂后__________天內(nèi)，應(yīng)向乙方提交抵押物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用：甲方承擔(dān)抵押登記所需的一切費用。4.3如抵押權(quán)設(shè)立或變更過程中出現(xiàn)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條貸款的還款方式與期限5.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式，于貸款期限內(nèi)還清貸款本息。5.2還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為人民幣__________元整，每月__________日為還款日。5.3逾期還款：甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的利息，利息按__________%計算。第六條抵押物的處置6.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。6.2如甲方欲處置抵押物，應(yīng)事先通知乙方，并按乙方的要求將貸款本息清償完畢。6.3如甲方未按約定清償貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供貸款，或未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)評估報告。3.貸款申請文件。4.抵押登記所需的所有文件。5.還款計劃表。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未在約定的期限內(nèi)還清貸款本息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。3.甲方提供的抵押物價值低于貸款金額的約定比例。4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定履行抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本協(xié)議中提供抵押物作為貸款擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指在本協(xié)議中接受抵押物作為貸款擔(dān)保的乙方。3.貸款：指甲方從乙方處獲得的資金。4.抵押物：指甲方擁有的位于特定位置的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定期限還清貸款本息：乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀，并支付違約金。4.甲方提供的抵押物價值低于貸款金額的約定比例：乙方有權(quán)要求甲方補足抵押物的價值，或提供其他擔(dān)保。5.乙方未按約定提供貸款，或未按約定履行抵押權(quán)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：