二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點(diǎn)2.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬3.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.用地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.用地使用權(quán)使用要求6.1用地用途6.2用地使用年限6.3用地使用方式6.4用地使用限制7.用地使用權(quán)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配地點(diǎn)8.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地保護(hù)8.1用地保護(hù)責(zé)任8.2用地保護(hù)措施8.3用地保護(hù)期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社1.2合同簽訂日期2024年3月1日1.3合同編號EC202400011.4合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)街道路號2.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地基本情況2.1用地位置省市縣鎮(zhèn)村2.2用地面積100畝2.3用地性質(zhì)農(nóng)業(yè)用地2.4用地權(quán)屬甲方擁有該生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方甲方3.2受讓方乙方3.3轉(zhuǎn)讓方式甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣100萬元整。3.5轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起，乙方獲得該生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，期限為30年。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額人民幣100萬元整。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間2024年3月31日前。4.4付款地點(diǎn)甲方指定賬戶。5.用地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.2交付方式甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。5.3交付地點(diǎn)省市區(qū)街道路號。5.4交付條件乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并簽署本合同。6.用地使用權(quán)使用要求6.1用地用途乙方應(yīng)將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地用于種植綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。6.2用地使用年限自合同生效之日起，乙方獲得該生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，期限為30年。6.3用地使用方式乙方應(yīng)合理利用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，不得改變用地性質(zhì)。6.4用地使用限制乙方在使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違反國家規(guī)定的行為。8.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地保護(hù)8.1用地保護(hù)責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的保護(hù)責(zé)任，確保用地環(huán)境得到有效保護(hù)和改善。8.2用地保護(hù)措施8.2.1乙方應(yīng)采取科學(xué)合理的種植方式，減少化肥和農(nóng)藥的使用，保護(hù)土壤質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)灌溉管理，合理使用水資源，防止水資源的浪費(fèi)和污染。8.2.3乙方應(yīng)建立完善的農(nóng)業(yè)廢棄物處理系統(tǒng)，確保農(nóng)業(yè)廢棄物得到妥善處理。8.2.4乙方應(yīng)定期進(jìn)行土壤檢測，確保土壤環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.3用地保護(hù)期限生態(tài)農(nóng)業(yè)用地保護(hù)期限與用地使用權(quán)期限一致，即30年。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更及解除程序9.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.1.2任何一方未按約定交付或接收生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。10.1.3任何一方未按約定履行保護(hù)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.1.2甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。12.2合同終止條件12.2.1用地使用權(quán)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還土地、支付剩余費(fèi)用等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1甲方身份證明文件14.2乙方身份證明文件14.3生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)涉及生態(tài)農(nóng)業(yè)用地價(jià)值評估時(shí)，甲乙雙方可邀請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入在生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)對用地進(jìn)行監(jiān)督，確保用地符合合同約定。16.4咨詢機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可邀請咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在中介服務(wù)合同、評估合同、監(jiān)理合同或咨詢合同中約定。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等）之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件與合同終止條件相同。21.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序與合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書等有效證明文件。說明：用于證明甲方具備簽訂合同的法律資格和能力。2.乙方身份證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書等有效證明文件。說明：用于證明乙方具備簽訂合同的法律資格和能力。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證書要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明甲方對該生態(tài)農(nóng)業(yè)用地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：用于證明甲方對生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的權(quán)屬。4.合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地政府部門出具的證明文件，證明合同簽訂地點(diǎn)的真實(shí)性。說明：用于證明合同簽訂地點(diǎn)的合法性。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。說明：用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.用地使用權(quán)交付證明要求：提供甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方的證明。說明：用于證明甲方已履行交付義務(wù)。7.用地使用情況報(bào)告要求：提供乙方使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的情況報(bào)告，包括種植品種、產(chǎn)量、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：用于監(jiān)督乙方合理利用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的文件、訴訟文件等。說明：用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2甲方未按約定交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。1.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.4乙方未按約定合理使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地。1.5任何一方違反生態(tài)農(nóng)業(yè)用地保護(hù)規(guī)定。1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。3.2乙方未按約定合理使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，導(dǎo)致土壤污染，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土壤環(huán)境的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3任何一方違反生態(tài)農(nóng)業(yè)用地保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.用地基本信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地年限3.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓前提條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請與審批4.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1價(jià)格確定方式5.2價(jià)格支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始日期6.2轉(zhuǎn)讓終止日期7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1用地使用權(quán)范圍7.2用地用途限制7.3用地使用權(quán)變更8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表13.3附件三：相關(guān)審批文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______轉(zhuǎn)讓方地址：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______1.2受讓方基本信息受讓方名稱：_______受讓方地址：_______受讓方法定代表人：_______受讓方聯(lián)系電話：_______受讓方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______2.用地基本信息2.1用地位置：_______2.2用地面積：_______平方米2.3用地性質(zhì)：_______2.4用地年限：_______年3.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓前提條件轉(zhuǎn)讓方擁有合法的用地使用權(quán)；用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求；轉(zhuǎn)讓方不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.2轉(zhuǎn)讓方式：_______3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元4.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請與審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______內(nèi)向_______提出用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請之日起_______日內(nèi)完成審批；4.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；4.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1價(jià)格確定方式：_______5.2價(jià)格支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；剩余_______%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在_______日內(nèi)支付；5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_______6.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓起始日期：_______6.2轉(zhuǎn)讓終止日期：_______7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1用地使用權(quán)范圍：_______7.2用地用途限制：_______7.3用地使用權(quán)變更轉(zhuǎn)讓方同意在_______條件下，受讓方可以申請變更用地使用權(quán)。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的用地使用權(quán)合法、有效；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；8.2受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求合理使用土地；受讓方應(yīng)承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供合法、有效的用地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；9.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；如受讓方未按國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求合理使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議；10.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.合同解除條件11.1合同解除情形一方違約，另一方在_______日內(nèi)未收到違約金或賠償金；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：_______12.2合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)_______批準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表13.3附件三：相關(guān)審批文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、中介服務(wù)、代理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于甲乙雙方共同委托、單方委托或第三方主動(dòng)提供服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的委托關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同其他條款的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)在委托協(xié)議中體現(xiàn)。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的合同履行19.1第三方介入時(shí)的合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅為輔助角色。19.2第三方介入時(shí)的合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1第三方介入時(shí)的爭議解決方式第三方介入時(shí)的爭議解決方式，仍適用本合同約定的爭議解決條款。20.2第三方介入時(shí)的爭議解決主體第三方介入時(shí)的爭議解決主體，仍為甲乙雙方，第三方不參與爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、用地基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效條件等條款。附件說明：本附件為合同主體文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方基本信息、用地基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件說明：本附件為申請用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件。3.附件三：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件、用地規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件為證明用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)的合同文件。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含用地價(jià)值評估、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供評估服務(wù)時(shí)的成果文件。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方提供中介服務(wù)時(shí)的合同文件。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)的合同文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供合法、有效的用地使用權(quán)；轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；受讓方未按國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求合理使用土地；第三方未按委托協(xié)議約定提供服務(wù)；第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供合法、有效的用地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；第三方未按委托協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)用地政策與規(guī)劃1.3雙方合作意愿及目的2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語2.2合同解釋原則3.合同雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地位置及面積4.2土地性質(zhì)及用途4.3土地權(quán)屬證書信息5.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理主體6.2變更手續(xù)辦理程序6.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.土地使用權(quán)期限7.1土地使用權(quán)期限起止時(shí)間7.2土地使用權(quán)續(xù)期條件8.土地使用條件及限制8.1土地使用條件8.2土地使用限制8.3違約責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用種類9.2費(fèi)用承擔(dān)方9.3費(fèi)用支付方式10.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用要求10.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)10.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃及要求10.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施11.合同履行與監(jiān)督管理11.1合同履行方式11.2監(jiān)督管理主體11.3監(jiān)督管理措施12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止及解除14.1合同終止情形14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等；1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)用地政策與規(guī)劃，參照國家及地方關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策和規(guī)劃；2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語，如“生態(tài)農(nóng)業(yè)用地”、“使用權(quán)”、“轉(zhuǎn)讓”等，在合同中應(yīng)采用雙方約定的定義；2.2合同解釋原則，本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景和目的進(jìn)行解釋。3.合同雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：甲方名稱：有限公司甲方住所：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：X3.2受讓方基本信息：乙方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方住所：市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：X4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地位置及面積：市區(qū)村，總面積為畝；4.2土地性質(zhì)及用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，用于種植綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品；4.3土地權(quán)屬證書信息：市區(qū)村號土地權(quán)屬證書，證書編號：。5.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，采用書面轉(zhuǎn)讓形式；5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；5.3付款時(shí)間及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理主體：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；6.2變更手續(xù)辦理程序：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；6.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)所涉及的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)期限7.1土地使用權(quán)期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起，土地使用權(quán)期限為年；7.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：在土地使用權(quán)期限屆滿前，如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，依法辦理續(xù)期手續(xù)。8.土地使用條件及限制8.1土地使用條件：8.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)的法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地資源；8.1.2乙方應(yīng)確保土地的可持續(xù)利用，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得改變土地用途；8.1.3乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)投入品使用管理制度，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。8.2土地使用限制：8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；8.2.2乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物；8.2.3乙方不得在土地上從事與生態(tài)農(nóng)業(yè)無關(guān)的活動(dòng)。8.3違約責(zé)任：8.3.1如乙方違反土地使用條件，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失；8.3.2如乙方違反土地使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用種類：9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；9.1.2土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)；9.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。9.2費(fèi)用承擔(dān)方：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方支付；9.2.2土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.3費(fèi)用支付方式：9.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式支付；9.3.2乙方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性，并提供相關(guān)憑證。10.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用要求10.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)：10.1.2土地應(yīng)適宜種植綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品；10.1.3土地應(yīng)具備適宜的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。10.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃及要求：10.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、產(chǎn)量目標(biāo)等；10.2.2乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；10.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況。10.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施：10.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；10.3.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)投入品，減少對環(huán)境的影響；10.3.3乙方應(yīng)積極參與生態(tài)環(huán)境保護(hù)活動(dòng)。11.合同履行與監(jiān)督管理11.1合同履行方式：11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地的合理利用。11.2監(jiān)督管理主體：11.2.1甲方為監(jiān)督管理主體；11.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理。11.3監(jiān)督管理措施：11.3.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查；11.3.2甲方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的行為。12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形：12.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；12.1.2乙方未按合同約定使用土地；12.1.3乙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約處理方式：12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；13.2.2仲裁地點(diǎn)為市。13.3爭議解決程序：13.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；13.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。14.合同終止及解除14.1合同終止情形：14.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除條件：14.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；14.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止或解除后的處理事宜：14.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同履行過程中的某些環(huán)節(jié)或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的環(huán)節(jié)15.3.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。15.3.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)：第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量。15.3.4監(jiān)督管理：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定內(nèi)容的執(zhí)行。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的環(huán)節(jié)和第三方機(jī)構(gòu)。15.4.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方機(jī)構(gòu)能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；17.3.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)程度；17.3.3甲乙雙方對風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙