房屋質(zhì)量保證細(xì)節(jié)

房屋質(zhì)量保證細(xì)節(jié)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)者與銷售者，乙方為房屋的購買者，雙方為了維護(hù)各自的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證其開發(fā)的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方保證其開發(fā)的房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于地基不穩(wěn)、墻體開裂、滲漏、短路等影響使用和安全的重大問題。1.3甲方應(yīng)在房屋交付給乙方前，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方提供相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。第二條質(zhì)量保證期限2.1本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付給乙方之日起計(jì)算。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)本合同第一條所述的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3如房屋質(zhì)量問題在質(zhì)量保證期限內(nèi)未修復(fù)或修復(fù)后再次出現(xiàn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)再次修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證范圍3.1甲方保證的房屋質(zhì)量問題范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。3.2甲方不包括因乙方使用不當(dāng)、不可抗力等非甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞。第四條質(zhì)量投訴與處理4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)及時(shí)向甲方提出書面投訴，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.2甲方收到乙方的質(zhì)量投訴后，應(yīng)在接到投訴之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)投訴進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并給予答復(fù)。4.3甲方在接到投訴后，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定，負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2如乙方未按照本合同的約定履行質(zhì)量投訴義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋驗(yàn)收合格證明2.房屋質(zhì)量問題投訴書面材料3.違約金支付證明4.房屋修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括但不限于房屋存在質(zhì)量問題、未能提供驗(yàn)收合格證明等。2.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量投訴義務(wù)，包括但不限于未能在質(zhì)量保證期限內(nèi)提出書面投訴、未能提供相應(yīng)證據(jù)等。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量問題：指影響房屋使用和安全的問題，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面。3.質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證的有效期限，自房屋交付給乙方之日起計(jì)算。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題在質(zhì)量保證期限外出現(xiàn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，看是否能夠納入質(zhì)量保證范圍并進(jìn)行修復(fù)。2.問題：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行修復(fù)義務(wù)。3.問題：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量投訴。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，看是否能夠延長質(zhì)量保證期限，并進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用