房屋租賃轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

房屋租賃轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（原出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（原承租人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（轉(zhuǎn)租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方將其房屋出租給乙方，并且乙方擬將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方使用，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方向甲方承租的房屋期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3丙方轉(zhuǎn)租的房屋部分或全部面積為____________________。二、轉(zhuǎn)租條件2.1乙方應(yīng)保證其對甲方的租賃合同仍然有效，且乙方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.3乙方轉(zhuǎn)租給丙方的房屋部分或全部，應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)規(guī)定。三、轉(zhuǎn)租期限3.1丙方轉(zhuǎn)租的期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2轉(zhuǎn)租期滿后，丙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、租金及支付方式4.1丙方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。4.3丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用。5.3因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若丙方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求丙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（原承租人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日丙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原出租人）的有效身份證明文件。2.乙方（原承租人）的有效身份證明文件。3.丙方（轉(zhuǎn)租方）的有效身份證明文件。4.房屋所有權(quán)證明文件或房產(chǎn)證。5.房屋租賃合同原文件。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議的原文件。7.設(shè)施使用說明及安全指南。8.房屋鑰匙交接記錄表。9.租金支付記錄及收據(jù)。10.維修和維護(hù)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除或終止合同的行為。2.乙方未按時支付租金的違約行為。3.丙方未按時支付租金的違約行為。4.丙方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的房屋。5.丙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的行為。6.任何一方提供的身份證明文件虛假或不真實(shí)。7.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并有權(quán)使用房屋的人。3.轉(zhuǎn)租方：指由承租人轉(zhuǎn)租給第三方的人。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到丙方未按時支付租金：解決辦法：提醒丙方履行支付租金的義務(wù)，逾期未支付則按約定收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同。2.遇到房屋及設(shè)施損壞：解決辦法：要求丙方負(fù)責(zé)維修和賠償，如不同意可求助于法律途徑。3.遇到丙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：解決辦法：立即解除合同，并要求丙方支付違約金。4.遇到合同爭議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原出租人（甲方）將其房屋出租給原承租人（乙方）。2.承租人（乙方）因自身需求，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（丙方）。3.轉(zhuǎn)租方（丙方）與出租方（甲方）和原承租方（乙方）簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。4.