杭州預售購房合同范例

杭州預售購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)預售給乙方，乙方同意購買，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就涉案房產(chǎn)的預售事宜達成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________，具體位置為_________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，套內建筑面積為_________________平方米，公攤面積為_________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權年限為_________________年，土地使用權性質為_________________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為_________________。

第二條預售價格及付款方式

2.1涉案房產(chǎn)的預售價格為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.2乙方支付購房款的付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________________日內支付首付款人民幣_________________元；

（2）乙方應在交付房屋之日起_________________日內支付剩余購房款人民幣_________________元；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在甲方通知的驗收期限內對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.3如乙方在驗收期限內對涉案房產(chǎn)提出異議，甲方應在收到異議之日起_________________日內予以處理。

第四條產(chǎn)權登記

4.1甲方應在涉案房產(chǎn)交付給乙方之日起_________________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.土地使用權證復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（擔保方）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就涉案房產(chǎn)的預售事宜達成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________，具體位置為_________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，套內建筑面積為_________________平方米，公攤面積為_________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權年限為_________________年，土地使用權性質為_________________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為_________________。

第二條預售價格及付款方式

2.1涉案房產(chǎn)的預售價格為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.2乙方支付購房款的付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________________日內支付首付款人民幣_________________元；

（2）乙方應在交付房屋之日起_________________日內支付剩余購房款人民幣_________________元；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方支付購房款提供擔保，擔保金額為人民幣_________________元。

3.2丙方應在乙方違約時，在約定的擔保范圍內，承擔連帶責任，保障甲方的合法權益。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在甲方通知的驗收期限內對涉案房產(chǎn)進行驗收。

4.3如乙方在驗收期限內對涉案房產(chǎn)提出異議，甲方應在收到異議之日起_________________日內予以處理。

第五條產(chǎn)權登記

5.1甲方應在涉案房產(chǎn)交付給乙方之日起_________________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。

第六條甲方權益保障

6.1甲方享有涉案房產(chǎn)的預售權，乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分涉案房產(chǎn)。

6.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

第七條乙方的違約責任

7.1乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。

7.2乙方擅自轉讓、抵押或以其他方式處分涉案房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.土地使用權證復印件；

4.丙方擔保函；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方的付款行為提供擔保，保障甲方的權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，確保資金安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導整個預售過程，確保交易順利進行。甲方通過設定嚴格的付款條件、違約責任和權益保障措施，保障自身利益最大化，同時為乙方的購房需求提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（擔保方）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就涉案房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________，具體位置為_________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，套內建筑面積為_________________平方米，公攤面積為_________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權年限為_________________年，土地使用權性質為_________________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為_________________。

第二條預售價格及付款方式

2.1涉案房產(chǎn)的預售價格為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.2乙方支付購房款的付款方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________________日內支付首付款人民幣_________________元；

（2）乙方應在交付房屋之日起_________________日內支付剩余購房款人民幣_________________元；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方支付購房款提供擔保，擔保金額為人民幣_________________元。

3.2丙方應在乙方違約時，在約定的擔保范圍內，承擔連帶責任，保障乙方的合法權益。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條甲方義務

4.1甲方應在合同約定的交付期限內將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應保證涉案房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

第五條乙方的權利

5.1乙方享有涉案房產(chǎn)的購買權，甲方不得擅自撤銷預售合同。

5.2乙方在交付房屋前，有權對涉案房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方修復或減少購房款。

5.3乙方有權在合同約定的期限內，按約定的付款方式支付購房款。

第六條乙方的違約責任

6.1乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________元。

6.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉讓、抵押或以其他方式處分涉案房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.土地使用權證復