嘉興廠房土地出租合同模板

嘉興廠房土地出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于嘉興市__________區(qū)的廠房及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述廠房及土地使用權(quán)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的廠房及土地使用權(quán)位于嘉興市__________區(qū)，具體位置為_(kāi)_________。

1.2廠房占地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明；

2.廠房及土地使用情況說(shuō)明；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于嘉興市__________區(qū)的廠房及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述廠房及土地使用權(quán)出租給乙方使用，并由丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的廠房及土地使用權(quán)位于嘉興市__________區(qū)，具體位置為_(kāi)_________。

1.2廠房占地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保證甲方及丙方的權(quán)益不受侵害。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行合理改造，但需提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.3甲方有權(quán)在乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

8.2乙方如擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

8.3乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更可靠的租賃保障，確保租金的按時(shí)支付，同時(shí)降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的各項(xiàng)權(quán)利，并增加了甲方的多種利益條款，如廠房改造權(quán)、違約金等。同時(shí)，乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款也得到強(qiáng)化，以確保甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方租金的穩(wěn)定收入，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

2.確保甲方對(duì)廠房的合理使用權(quán)，維護(hù)甲方利益；

3.通過(guò)第三方擔(dān)保，增加合同的可信度，提升甲方的談判地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于嘉興市__________區(qū)的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將上述物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于嘉興市__________區(qū)，具體位置為_(kāi)_________。

1.2物業(yè)占地面積為_(kāi)_________平方米，包括商鋪、辦公區(qū)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用物業(yè)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，包括裝修、改造等，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好狀態(tài)，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。

6.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)用途。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方如擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃期間享有充分的商業(yè)運(yùn)營(yíng)