房屋店面承租合同模板

房屋店面承租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋店面，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用；乙方愿承租甲方上述房屋店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋店面的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋店面位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2房屋店面使用權(quán)面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，測量結(jié)果由雙方共同認(rèn)可。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3租賃期間，如遇房屋店面租金調(diào)整，調(diào)整后的租金由雙方另行協(xié)商確定。

四、房屋店面的使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋店面的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋店面的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋店面，愛護(hù)房屋店面設(shè)施，保持房屋店面整潔，不得損害房屋店面結(jié)構(gòu)。

4.3租賃期間，房屋店面的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)房屋店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常使用。

五、房屋店面的轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋店面，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及房屋占用費(fèi)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋店面平面圖

2.房屋店面產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋店面，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用；為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋店面的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋店面位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2房屋店面使用權(quán)面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，測量結(jié)果由雙方共同認(rèn)可。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3租賃期間，如遇房屋店面租金調(diào)整，調(diào)整后的租金由雙方另行協(xié)商確定。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付、房屋店面使用及維護(hù)等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任不因乙方原因?qū)е录追綋p失而免除。

五、房屋店面的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋店面的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋店面的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋店面，愛護(hù)房屋店面設(shè)施，保持房屋店面整潔，不得損害房屋店面結(jié)構(gòu)。

5.3租賃期間，房屋店面的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)房屋店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常使用。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

6.4乙方如違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益條款及利益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋店面，并對乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)要求乙方保持房屋店面的完好狀態(tài)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)支付租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋店面平面圖

2.房屋店面產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）

5.丙方擔(dān)保書

第三方介入的意義和目的：

1.提高合同履約率，保障甲方權(quán)益。

2.降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金及時(shí)支付。

3.增強(qiáng)合同約束力，促進(jìn)租賃雙方誠信履約。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.提高甲方對房屋店面的管理效率，降低運(yùn)營成本。

3.保障甲方在合同履行過程中的決策權(quán)和話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用；為便于租賃事宜的順利進(jìn)行，乙方同意丙方作為中介方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2商鋪使用權(quán)面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，測量結(jié)果由雙方共同認(rèn)可。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3租賃期間，如遇商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整，調(diào)整后的租金由雙方另行協(xié)商確定。

四、丙方中介服務(wù)責(zé)任

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并提供租賃過程中的咨詢、溝通等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

4.3丙方在租賃過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、乙方的權(quán)利條款及利益條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍，但需提前通知甲方。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退租。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪或提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方不得擅自提高租金或改變商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印