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房產(chǎn)誠(chéng)意金合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的購(gòu)買事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方,標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下:
(1)房產(chǎn)證號(hào):__________;
(2)房產(chǎn)地址:__________;
(3)房產(chǎn)面積:__________平方米;
(4)房產(chǎn)用途:__________;
(5)房產(chǎn)權(quán)屬:__________。
二、誠(chéng)意金
2.1乙方為保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買意愿,向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為誠(chéng)意金。
2.2誠(chéng)意金性質(zhì):甲方收到誠(chéng)意金后,視為乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買承諾,甲方不得以任何理由拒絕乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。
2.3誠(chéng)意金退還:如因以下原因?qū)е乱曳椒艞壻?gòu)買標(biāo)的房產(chǎn),甲方應(yīng)退還乙方全部誠(chéng)意金:
(1)甲方在簽訂本合同后,未在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下;
(2)甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵;
(3)乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o法購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。
三、合同履行
3.1甲方應(yīng)在乙方支付誠(chéng)意金后__________日內(nèi),與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。
3.2乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后,應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。
四、爭(zhēng)議解決
4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
五、其他約定
5.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.甲方身份證明復(fù)印件;
3.乙方身份證明復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有者,乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為有意向購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的買受人,丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)為提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。鑒于各方就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成一致,為明確各方的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)出售給乙方,標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下:
(1)房產(chǎn)證號(hào):__________;
(2)房產(chǎn)地址:__________;
(3)房產(chǎn)面積:__________平方米;
(4)房產(chǎn)用途:__________;
(5)房產(chǎn)權(quán)屬:__________。
二、誠(chéng)意金及丙方擔(dān)保
2.1乙方為保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買意愿,向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為誠(chéng)意金。
2.2丙方同意為乙方的誠(chéng)意金及后續(xù)購(gòu)房款支付提供擔(dān)保服務(wù),確保乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。
2.3丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任如下:
(1)在乙方未按時(shí)支付誠(chéng)意金的情況下,丙方應(yīng)代為支付;
(2)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下,丙方應(yīng)代為支付,并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)償還;
(3)在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中,如因乙方原因?qū)е陆灰资。綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)在乙方未按時(shí)支付誠(chéng)意金或購(gòu)房款的情況下,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損失;
(2)在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中,甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)文件;
(3)在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后,甲方有權(quán)要求丙方退還擔(dān)保金。
四、乙方及丙方責(zé)任
4.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付誠(chéng)意金及購(gòu)房款,如因乙方原因?qū)е陆灰资?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
4.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,如因丙方原因?qū)е聯(lián)X?zé)任無法履行,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、違約及限制條款
5.1乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時(shí)支付誠(chéng)意金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損失;
(2)乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方代為支付,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金;
(3)乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中,隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(2)丙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中,未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自各方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.甲方身份證明復(fù)印件;
3.乙方身份證明復(fù)印件;
4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的權(quán)益,確保標(biāo)的房產(chǎn)交易順利進(jìn)行;
2.提高交易安全性,降低交易風(fēng)險(xiǎn);
3.為乙方提供信用背書,增強(qiáng)乙方的購(gòu)買信心。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位,維護(hù)甲方權(quán)益;
2.提高交易效率,縮短交易周期;
3.降低交易成本,確保交易公平。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為有意向租賃標(biāo)的房屋的承租人,甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為標(biāo)的房屋的合法出租人,丁方(以下簡(jiǎn)稱“丁方”)為提供租賃擔(dān)保服務(wù)的第三方。鑒于各方就標(biāo)的房屋的租賃事宜達(dá)成一致,為明確各方的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。
一、標(biāo)的房屋
1.1甲方同意將其位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)出租給乙方,標(biāo)的房屋的具體信息如下:
(1)房屋證號(hào):__________;
(2)房屋地址:__________;
(3)房屋面積:__________平方米;
(4)房屋用途:__________;
(5)房屋權(quán)屬:__________。
二、租賃保證金及丁方擔(dān)保
2.1乙方為保證履行租賃合同,向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為租賃保證金。
2.2丁方同意為乙方的租賃保證金及租金支付提供擔(dān)保服務(wù),確保乙方按時(shí)足額支付租金。
2.3丁方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任如下:
(1)在乙方未按時(shí)支付租賃保證金或租金的情況下,丁方應(yīng)代為支付;
(2)在乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除的情況下,丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失;
(3)在租賃期間,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃,丁方應(yīng)提供相應(yīng)的解決方案。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方享有以下權(quán)益:
(1)在租賃期間,乙方有權(quán)使用標(biāo)的房屋,享受房屋內(nèi)的配套設(shè)施;
(2)在租賃期間,如因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換;
(3)在租賃合同到期前,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金;
(4)在租賃合同解除后,丁方應(yīng)退還乙方的租賃保證金。
四、甲方及丁方責(zé)任
4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合租賃條件,如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃房屋的鑰匙和相應(yīng)的使用說明。
4.3丁方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,如因丁方原因?qū)е聯(lián)X?zé)任無法履行,丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、違約及限制條款
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)提供租賃房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的損失;
(2)甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(3)甲方未在租賃合同到期前提供合理的續(xù)租條件,乙方有權(quán)解除本合同。
5.2丁方違約責(zé)任:
(1)丁方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(2)丁方在租賃期間,未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自各方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房屋證復(fù)印件;
2.甲方身份證明復(fù)印件;
3.乙方身份證明復(fù)印件;
4.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
5.丁方法定代表人身份
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