新開樓盤銷售合同模板

新開樓盤銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方愿意將該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的__________（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買標(biāo)的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

3.標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價格及付款方式

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前一次性付清。

3.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入甲方指定的賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量或數(shù)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以解決。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)向有關(guān)部門支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.若一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.建筑工程竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方希望借助丙方的專業(yè)監(jiān)理能力，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，乙方愿意購買標(biāo)的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

3.標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價格及付款方式

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前一次性付清。

3.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入甲方指定的賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量或數(shù)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以解決。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)向有關(guān)部門支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和圖紙，并對施工過程中的問題提出整改意見。

3.丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方立即整改，直至符合要求。

4.丙方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按時完成。

5.丙方有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商。

六、甲方權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)理報告，對丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行全面評估。

2.甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理報告，對丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行獎懲。

3.甲方有權(quán)要求丙方在必要時提供專業(yè)意見，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)在必要時更換丙方，以確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和連續(xù)性。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方在驗(yàn)收過程中故意隱瞞標(biāo)的房地產(chǎn)存在的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方不得擅自改動標(biāo)的房地產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方監(jiān)理方介入本合同，旨在確保標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，保障甲方的合法權(quán)益，同時為乙方提供放心購房的保障。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過引入丙方監(jiān)理，加強(qiáng)對項(xiàng)目質(zhì)量的控制，保障自身權(quán)益，提高項(xiàng)目的市場競爭力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利交付。

附件：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.建筑工程竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意向購買丙方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

3.標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價格及付款方式

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前分期支付。

3.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入甲方指定的賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

1.丙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量或數(shù)量問題，應(yīng)立即通知丙方，丙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以解決。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.丙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)向有關(guān)部門支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的個人信息和付款證明，以確保交易的順利進(jìn)行。

3.丙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報告和施工質(zhì)量報告。

4.丙方有權(quán)對乙方的付款進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的安全使用。

六、乙方權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的購房合同、房產(chǎn)證等法律文件，確保購房權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工和交付。

3.乙方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改，確保房屋質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

3.甲方不得擅自改動標(biāo)的房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙