房子抵押還款合同范例

房子抵押還款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2抵押物總面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：________________________。

二、抵押貸款金額及還款方式

2.1本合同抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）。

2.2還款方式：________________________。

（1）等額本息還款法：每月償還金額為________________________元。

（2）等額本金還款法：每月償還本金為________________________元，利息按月計(jì)收。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_______________________元。

三、抵押期間的權(quán)利義務(wù)

3.1抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物不受侵害，不得擅自改變用途，不得擅自處分抵押物。

3.2抵押期間，甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方違約責(zé)任。

3.3甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方可一次性或分期償還貸款本息。

3.4抵押期間，如因不可抗力導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。

四、抵押解除及終止

4.1甲方償還全部貸款本息后，乙方應(yīng)解除抵押，并將抵押物歸還給甲方。

4.2本合同到期，甲方未償還全部貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金：________________________元。

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金：________________________元。

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件。

8.2抵押物評(píng)估報(bào)告。

8.3其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2抵押物總面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：________________________。

二、抵押貸款金額及還款方式

2.1本合同抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）。

2.2還款方式：________________________。

（1）等額本息還款法：每月償還金額為________________________元。

（2）等額本金還款法：每月償還本金為________________________元，利息按月計(jì)收。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額與乙方提供的抵押貸款金額相同。

3.2丙方擔(dān)保期間，如甲方未按時(shí)償還貸款本息，丙方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間保持抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_______________________元。

4.2甲方有權(quán)在償還部分貸款本息后，要求乙方減少抵押物擔(dān)保比例。

4.3甲方有權(quán)在還款期間，經(jīng)乙方同意，提前償還全部或部分貸款。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)保證抵押物不受侵害，不得擅自改變用途，不得擅自處分抵押物。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并確保貸款資金用于約定的用途。

6.2乙方在抵押期間，不得要求甲方提前還款，除非甲方自愿。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，未按時(shí)提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款總額的________________________%。

7.2乙方如違反本合同約定，擅自要求甲方提前還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款總額的________________________%。

八、丙方的違約責(zé)任

8.1丙方如違反本合同約定，未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的________________________%。

8.2丙方如違反本合同約定，擅自免除甲方的債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十一、附件

11.1房產(chǎn)證復(fù)印件。

11.2抵押物評(píng)估報(bào)告。

11.3丙方擔(dān)保承諾書。

11.4其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，降低甲方在貸款過程中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的加入，使得甲方在還款過程中有更強(qiáng)的保障，同時(shí)也能夠提高乙方的貸款信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在還款過程中擁有更大的自主權(quán)和靈活性。此外，增加乙方的違約及限制條款，能夠有效約束乙方的行為，保障甲方的利益不受侵害。通過這樣的合同模式，甲方能夠在貸款過程中獲得更多的保障和權(quán)益，實(shí)現(xiàn)其資金需求的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（保證人）：________________________

鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向甲方借款人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元），甲方同意出借，丙方同意為乙方的借款提供保證擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）。

1.2乙方承諾借款僅用于________________________用途。

二、還款期限及方式

2.1借款期限為________________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2還款方式：________________________。

（1）等額本息還款法：每月償還金額為________________________元。

（2）等額本金還款法：每月償還本金為________________________元，利息按月計(jì)收。

三、丙方的保證責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

3.2丙方保證在乙方未按約定償還借款本息時(shí)，立即代為償還，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方保證責(zé)任自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式發(fā)放借款。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還全部或部分借款。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式償還借款本息。

5.2乙方應(yīng)保證借款用途的真實(shí)性和合法性，不得將借款用于禁止或限制的用途。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放借款。

6.2甲方在借款期限內(nèi)，不得無故提前收回借款。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的借款用途，確保借款用于約定的合法用途。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償借款本息。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1甲方如違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的________________________%。

8.2甲方如違反本合同約定，提前收回借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的________________________%。

九、丙方的違約責(zé)任

9.1丙方如違反本合同約定，未履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的________________________%。

9.2丙方如違反本合同約定，擅自免除乙方的債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十二、附件

12.1借款合同。

12.2丙方保證合同。

12.3其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（保證人）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)