上海合租公寓租房合同范例

上海合租公寓租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________街道________號的合租公寓（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市________街道________號，建筑面積________平方米，共________間房間，具體房間號及設(shè)施如下：

（1）臥室________號，面積________平方米，配備________等設(shè)施；

（2）客廳，面積________平方米，配備________等設(shè)施；

（3）廚房，面積________平方米，配備________等設(shè)施；

（4）衛(wèi)生間，面積________平方米，配備________等設(shè)施；

（5）陽臺，面積________平方米。

1.2租賃物配套設(shè)施：________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________元/月，共計________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查，租賃物無損壞，乙方無欠費的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的日常維護，保持租賃物及配套設(shè)施的清潔、衛(wèi)生。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1雙方在租賃期限內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；

（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及設(shè)施清單；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（物業(yè)管理部門）：________________________

鑒于甲方作為出租人，擁有位于上海市________街道________號的合租公寓（以下簡稱“租賃物”），乙方作為承租人有意租賃該租賃物，丙方作為物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市________街道________號，建筑面積________平方米，共________間房間，具體房間號及設(shè)施如下：

（1）臥室________號，面積________平方米，配備________等設(shè)施；

（2）客廳，面積________平方米，配備________等設(shè)施；

（3）廚房，面積________平方米，配備________等設(shè)施；

（4）衛(wèi)生間，面積________平方米，配備________等設(shè)施；

（5）陽臺，面積________平方米。

1.2租賃物配套設(shè)施：________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________元/月，共計________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查，租賃物無損壞，乙方無欠費的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理的權(quán)利；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方提供符合約定的租賃物；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)維修租賃物及其配套設(shè)施；

（3）保障租賃物的安全，防止意外事故發(fā)生。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù)，包括但不限于：

（1）維護租賃物及配套設(shè)施的正常運行；

（2）對租賃物進行定期檢查，確保其安全、整潔；

（3）對乙方進行入住前的培訓(xùn)，告知相關(guān)安全知識。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理的權(quán)利；

（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；

（2）不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）按時支付租金，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金人民幣________元/天。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與違約責(zé)任

9.1雙方在租賃期限內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

9.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；

（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及設(shè)施清單；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理部門的介入，旨在規(guī)范租賃物的管理，保障租賃物的安全、整潔，提高居住品質(zhì)，同時為甲方提供專業(yè)的管理服務(wù)，降低甲方在租賃過程中的管理成本和風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的專業(yè)管理，提升租賃物的整體價值，實現(xiàn)租金收益的最大化。甲方的主導(dǎo)地位有利于形成穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，促進租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：________________________

鑒于甲方作為出租人，擁有位于上海市________街道________號的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），乙方作為承租人有意租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與管理，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市________街道________號，建筑面積________平方米，包括以下區(qū)域：

（1）店面，面積________平方米；

（2）辦公區(qū)，面積________平方米；

（3）儲藏室，面積________平方米。

1.2租賃物配套設(shè)施：________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________元/月，共計________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物的占有、使用和收益權(quán)；

（2）在租賃期間，對租賃物進行合法商業(yè)經(jīng)營的權(quán)利；

（3）在合同期限內(nèi)，對租賃物的裝修改造權(quán)。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付租金；

（2）保持租賃物的合理使用和保養(yǎng)；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)以下事項：

（1）維護租賃物的公共區(qū)域及配套設(shè)施；

（2）監(jiān)督租賃物的安全使用；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物的公共區(qū)域及配套設(shè)施進行合理維護；

（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰；

（3）在緊急情況下，有權(quán)進入租賃物進行檢查或維修。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）確保租賃物符合約定的使用條件；

（2）不得擅自改變租賃物的用途；

（3）在租賃期間，不得單方面提高租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與違約責(zé)任

8.1雙方在租賃期限內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________元；

（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及設(shè)施清單；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材