麗水二手房買賣合同范例

麗水二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方自愿將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方全部購房款。

2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付__________元作為房屋交付保證金。

3.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的購買稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方的身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方自愿將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的房產(chǎn)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方全部購房款。

2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1丙方作為中介方，提供標(biāo)的房產(chǎn)的買賣中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的中介服務(wù)質(zhì)量，如丙方未履行中介義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付__________元作為房屋交付保證金。

4.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的購買稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理稅費(fèi)繳納事宜，如因丙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.3丙方未履行中介義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.4任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)。

7.4甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)。

八、乙方的限制條款

8.1乙方在未支付全部購房款前，不得擅自占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)。

8.2乙方在未辦理過戶手續(xù)前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

8.3乙方不得因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)延誤。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方的身份證復(fù)印件；

3.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方介入本次交易，旨在提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)買賣服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過本合同，甲方確保了購房款的按時(shí)支付、標(biāo)的房產(chǎn)的及時(shí)交付及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，最大程度地保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方；為保障乙方的購買權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方__________%的購房款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按約定的分期付款計(jì)劃支付剩余購房款。

三、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和狀態(tài)。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付__________元作為房屋交付保證金。

4.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的購買稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

六、乙方的權(quán)利

6.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.5乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

6.6乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

七、甲方的限制條款

7.1甲方在乙方支付首付款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

7.2甲方在乙方未支付全部購房款前，不得請求乙方提前償還貸款。

7.3甲方不得因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)延誤。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方的身份證復(fù)印件；

3.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。