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文檔簡介

合作建房分房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“甲方”):____________________

乙方(以下簡稱“乙方”):____________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán),愿意與乙方合作建設(shè)房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合作建房范圍及內(nèi)容

1.1本合作建房項(xiàng)目位于____________________,甲方提供土地使用權(quán)及建筑用地相關(guān)手續(xù)。

1.2合作建房范圍為:____________________(包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等)。

1.3合作建房內(nèi)容:____________________(包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等)。

二、合作建房投資及分配

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及建筑用地相關(guān)手續(xù),乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)房屋。

2.2乙方投資總額為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________),甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3合作建房完成后,房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方按約定比例享有房屋收益。

2.4收益分配方式如下:

(1)房屋出租收益:____________________;

(2)房屋出售收益:____________________;

(3)其他收益:____________________。

三、合作建房期限及終止條件

3.1本合作建房合同期限為____________________年,自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

3.2合作建房合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。

3.3合作建房合同終止條件:

(1)合作建房項(xiàng)目完成并交付使用;

(2)合作建房項(xiàng)目被依法撤銷或終止;

(3)任何一方違反本合同約定,致使合作建房無法繼續(xù)進(jìn)行;

(4)其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合作建房合同的情形。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合作建房無法繼續(xù)進(jìn)行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約責(zé)任包括但不限于:

(1)支付違約金;

(2)賠償損失;

(3)解除合同;

(4)其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3附件:

(1)土地使用權(quán)證;

(2)建筑用地相關(guān)手續(xù);

(3)房屋設(shè)計(jì)圖紙;

(4)施工合同;

(5)其他相關(guān)文件。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

備注:本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“甲方”):____________________

乙方(以下簡稱“乙方”):____________________

丙方(以下簡稱“丙方”):____________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán),愿意與乙方合作建設(shè)房屋,并引入丙方作為第三方參與合作,為保障甲方權(quán)益,明確各方的責(zé)權(quán)利,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合作建房范圍及內(nèi)容

1.1本合作建房項(xiàng)目位于____________________,甲方提供土地使用權(quán)及建筑用地相關(guān)手續(xù)。

1.2合作建房范圍為:____________________(包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等)。

1.3合作建房內(nèi)容:____________________(包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等)。

二、各方責(zé)任與義務(wù)

2.1甲方責(zé)任與義務(wù):

(1)負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及建筑用地相關(guān)手續(xù);

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與乙方的合作事宜;

(3)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行建設(shè);

(4)確保合作建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.2乙方責(zé)任與義務(wù):

(1)按照約定投資建設(shè)房屋;

(2)負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)過程中的具體實(shí)施;

(3)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定要求;

(4)與丙方合作,共同完成合作建房項(xiàng)目。

2.3丙方責(zé)任與義務(wù):

(1)參與合作建房項(xiàng)目的投資;

(2)與乙方共同承擔(dān)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn);

(3)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的施工過程;

(4)根據(jù)約定參與收益分配。

三、投資及收益分配

3.1甲方投資總額為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________),乙方和丙方分別投資人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________)和人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________)。

3.2收益分配方式如下:

(1)房屋出租收益:甲方得____________________,乙方得____________________,丙方得____________________;

(2)房屋出售收益:甲方得____________________,乙方得____________________,丙方得____________________;

(3)其他收益:甲方得____________________,乙方得____________________,丙方得____________________。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)合作建房項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán),包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的監(jiān)督。

4.2甲方享有對(duì)乙方和丙方的決策參與權(quán),包括但不限于重大決策事項(xiàng)的審議。

4.3甲方享有優(yōu)先購買權(quán),在乙方和丙方出售合作建房項(xiàng)目時(shí),甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有違約行為,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________)。

5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其合作建房項(xiàng)目的權(quán)益,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。

5.3乙方不得以任何形式損害甲方權(quán)益,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1合作建房項(xiàng)目完成并交付使用后,本合同自動(dòng)終止。

7.2如乙方或丙方違反本合同約定,致使合作建房無法繼續(xù)進(jìn)行,甲方有權(quán)解除合同。

八、附件

8.1土地使用權(quán)證;

8.2建筑用地相關(guān)手續(xù);

8.3房屋設(shè)計(jì)圖紙;

8.4施工合同;

8.5其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

9.1第三方丙方的介入,旨在共同分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),提高合作建房項(xiàng)目的成功率,保障甲方的權(quán)益。

9.2甲方作為主導(dǎo)方,通過明確的權(quán)益保障條款,確保其在合作建房項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位,實(shí)現(xiàn)自身的長期利益。

9.3本合同旨在通過明確各方的責(zé)權(quán)利,規(guī)范合作建房項(xiàng)目的實(shí)施,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)各方共贏。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“甲方”):____________________

乙方(以下簡稱“乙方”):____________________

丙方(以下簡稱“丙方”):____________________

鑒于乙方具備豐富的建筑施工經(jīng)驗(yàn),愿意與甲方合作建設(shè)房屋,并引入丙方作為第三方提供資金支持,為保障乙方權(quán)益,明確各方的責(zé)權(quán)利,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合作建房范圍及內(nèi)容

1.1本合作建房項(xiàng)目位于____________________,甲方提供土地使用權(quán)及建筑用地相關(guān)手續(xù)。

1.2合作建房范圍為:____________________(包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等)。

1.3合作建房內(nèi)容:____________________(包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等)。

二、各方責(zé)任與義務(wù)

2.1甲方責(zé)任與義務(wù):

(1)負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及建筑用地相關(guān)手續(xù);

(2)負(fù)責(zé)與乙方、丙方協(xié)調(diào)合作事宜;

(3)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)過程中的具體實(shí)施;

(4)確保合作建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.2乙方責(zé)任與義務(wù):

(1)負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)過程中的具體實(shí)施;

(2)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定要求;

(3)與丙方合作,共同完成合作建房項(xiàng)目;

(4)根據(jù)約定參與收益分配。

2.3丙方責(zé)任與義務(wù):

(1)提供資金支持,用于合作建房項(xiàng)目的建設(shè);

(2)與乙方共同承擔(dān)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn);

(3)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行建設(shè);

(4)根據(jù)約定參與收益分配。

三、投資及收益分配

3.1甲方投資總額為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________)。

3.2收益分配方式如下:

(1)房屋出租收益:乙方得____________________,丙方得____________________,甲方得____________________;

(2)房屋出售收益:乙方得____________________,丙方得____________________,甲方得____________________;

(3)其他收益:乙方得____________________,丙方得____________________,甲方得____________________。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)合作建房項(xiàng)目的施工決策權(quán),包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度等方面的決策。

4.2乙方享有對(duì)丙方資金投入的監(jiān)督權(quán),確保資金使用符合約定。

4.3乙方享有優(yōu)先獲得房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利,在房屋建成后,乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購買合作建房項(xiàng)目的房屋。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有違約行為,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________)。

5.2甲方不得擅自變更土地使用權(quán)及建筑用地相關(guān)手續(xù),否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得以任何形式干涉乙方的施工決策,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1合作建房項(xiàng)目完成并交付使用后,本合同自動(dòng)終止。

7.2如甲方違反本合同約定,致使合作建房無法繼續(xù)進(jìn)行,乙方有權(quán)解除合同。

八、附件

8.1土地使用權(quán)證;

8.2建筑用地相關(guān)手續(xù);

8.3房屋設(shè)計(jì)圖紙;

8.4施工合同;

8.5其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

9.1乙方作為主導(dǎo)方,通過明確的權(quán)益保障條款,

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