04年版廠房及土地使用權(quán)購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年版廠房及土地使用權(quán)購買合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1買方1.2賣方2.廠房及土地使用權(quán)描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限3.購買價格3.1廠房購買價格3.2土地使用權(quán)購買價格3.3支付方式3.4支付時間表4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.合同的附錄11.1廠房及土地使用權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同的簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章13.合同的附件13.1購買價格詳細計算13.2交付及過戶詳細流程13.3其他重要信息14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：廠房及土地使用權(quán)描述2.1廠房位置：廠房位于________________，具體地址為________________。2.2廠房面積：廠房建筑總面積為________________平方米。2.3土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)覆蓋面積為________________平方米。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限自________________至________________止。第三條：購買價格3.1廠房購買價格：廠房購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2土地使用權(quán)購買價格：土地使用權(quán)購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.3支付方式：買方應(yīng)按本合同約定的支付時間表以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購買價格。3.4支付時間表：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元整作為定金（大寫：________________元整），剩余款項應(yīng)于交付之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第四條：交付及過戶4.1交付時間：廠房及土地使用權(quán)的交付時間為________________。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付購買價格；（2）按照本合同約定接收廠房及土地使用權(quán)；（3）自行辦理過戶手續(xù)，承擔過戶費用；（4）按照我國相關(guān)法律法規(guī)及廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法使用廠房及土地，不得擅自改變用途。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）按照本合同約定交付廠房及土地使用權(quán)；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）自過戶之日起，不再對廠房及土地使用權(quán)主張任何權(quán)益。第六條：合同的變更與終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更與終止的手續(xù)：合同變更或終止的，雙方應(yīng)到工商行政管理部門辦理相應(yīng)的變更或注銷登記手續(xù)。第八條：違約責任8.1買方的違約責任（1）買方未按照本合同約定支付購買價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；（2）買方未按照本合同約定接收廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；（3）買方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)及廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法使用廠房及土地，導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)被依法查封、扣押、拍賣的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的20%。8.2賣方的違約責任（1）賣方未按照本合同約定交付廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；（2）賣方未按照本合同約定保證廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)被第三方主張權(quán)益的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的20%。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、產(chǎn)品研發(fā)計劃等。10.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日起____年止。10.3違反保密條款的責任：一方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附錄11.1廠房及土地使用權(quán)證明文件：包括但不限于廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于廠房的規(guī)劃設(shè)計圖紙、驗收報告、環(huán)保評估報告等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：（買方蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：________________12.2賣方簽字蓋章：（賣方蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：________________第十三條：合同的附件13.1購買價格詳細計算：（附件內(nèi)容：詳細列出購買價格的計算過程和各項費用）13.2交付及過戶詳細流程：（附件內(nèi)容：詳細描述廠房及土地使用權(quán)的交付和過戶流程）13.3其他重要信息：（附件內(nèi)容：其他雙方認為需要約定的重要信息）第十四條：合同的修訂歷史（本條款用于記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其它相關(guān)信息。）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的各類服務(wù)機構(gòu)，以及與甲乙方存在合同關(guān)系或法律關(guān)系的其他主體。第二條：第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時，包括但不限于廠房及土地使用權(quán)過戶、貸款融資、評估鑒定等，甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方介入方式：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費用。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務(wù)。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同為準，第三方對甲乙方不承擔超越服務(wù)合同范圍的責任。3.2第三方責任限制：第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于非因其原因造成的損失，第三方不承擔責任。3.3第三方賠償限額：甲乙方因第三方的原因遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同的約定進行賠償，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同確定。第三方與甲乙方之間不存在任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的利益得到妥善保護。甲乙方也有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條：甲乙方的義務(wù)5.1選擇合格第三方：甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，必要時進行盡職調(diào)查，以保障合同的順利履行。5.2配合第三方工作：甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保第三方能夠按時完成服務(wù)。5.3支付服務(wù)費用：甲乙方按照服務(wù)合同的約定，按時支付第三方服務(wù)費用。若甲乙方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方停止服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件：當甲乙方因客觀原因需要變更第三方時，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：當甲乙方因客觀原因需要解除與第三方的服務(wù)合同時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照服務(wù)合同的約定辦理解除手續(xù)。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用，或未按照約定配合第三方工作的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：訴訟應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本附加條款與主合同具有同等法律效力，自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。9.2終止條件：本附加條款在甲乙方與第三方服務(wù)合同終止時終止。9.3解除條件：本附加條款在甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)合同時解除。第十條：附則10.1本附加條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2本附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證詳細要求：廠房所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明廠房的所有權(quán)歸賣方所有。說明：該附件用于證明賣方對廠房的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明賣方對土地擁有使用權(quán)。說明：該附件用于證明賣方對土地的使用權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件3：廠房規(guī)劃設(shè)計圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)詳細描述廠房的建筑尺寸、設(shè)計布局等信息，并由相關(guān)政府部門審批通過。說明：該附件用于指導(dǎo)廠房的建設(shè)和驗收，確保廠房符合規(guī)劃設(shè)計要求。附件4：驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明廠房建設(shè)質(zhì)量符合國家標準。說明：該附件用于證明廠房的建設(shè)質(zhì)量，是買方接收廠房的依據(jù)。附件5：環(huán)保評估報告詳細要求：環(huán)保評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明廠房的環(huán)保措施符合國家規(guī)定。說明：該附件用于證明廠房的環(huán)保符合性，是買方接收廠房的依據(jù)。附件6：服務(wù)合同詳細要求：服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：該附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙方的利益。附件7：支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲乙方已按約定支付款項。說明：該附件用于證明支付行為的合法性和金額的準確性。附件8：過戶手續(xù)文件詳細要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請表格、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等，證明廠房及土地使用權(quán)已過戶至買方名下。說明：該附件用于證明過戶手續(xù)的完成，是合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付購買價格。2.甲乙方未按照合同約定接收廠房及土地使用權(quán)。3.甲乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)及廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法使用廠房及土地，導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)被依法查封、扣押、拍賣。4.賣方未按照合同約定交付廠房及土地使用權(quán)。5.賣方未按照合同約定保證廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)被第三方主張權(quán)益。6.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付購買價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.甲乙方未按照合同約定接收廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.甲乙方