2024年度北京市房產(chǎn)租賃押金退還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)租賃押金退還合同本合同目錄一覽第一條租賃押金的定義與金額1.1租賃押金的定義1.2租賃押金的金額第二條押金退還的條件2.1租賃合同到期或者提前解除合同2.2租賃房屋無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞2.3租賃房屋已清理干凈，無遺留物品第三條押金退還的程序3.1租賃合同到期或者提前解除合同后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方租賃押金3.2甲方在收到乙方提交的租賃押金退還申請后的七個工作日內(nèi)，進(jìn)行核實3.3經(jīng)核實符合押金退還條件的，甲方應(yīng)在核實后的七個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金第四條押金退還的方式4.1甲方退還乙方租賃押金時，應(yīng)通過原支付方式退還4.2如原支付方式已不可用，雙方可協(xié)商確定其他退還方式第五條押金退還的利息5.1甲方在退還乙方租賃押金時，應(yīng)支付自租賃合同到期或者提前解除合同之日起至退還之日止的利息5.2利息計算方式按照中國人民銀行同期存款利率計算第六條押金不退還的情況6.1乙方未按照租賃合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重6.2乙方未按照租賃合同約定清理房屋，導(dǎo)致房屋遺留物品6.3其他雙方約定不退還押金的情況第七條甲方逾期退還押金的處理7.1甲方逾期退還乙方租賃押金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給乙方違約金7.2違約金的計算方式按照中國人民銀行同期存款利率計算第八條乙方逾期未提交退還申請的處理8.1乙方逾期未提交租賃押金退還申請的，甲方有權(quán)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用第九條合同的解除和終止9.1租賃合同到期，本合同自動終止9.2雙方提前解除租賃合同，本合同相應(yīng)解除第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條通知和送達(dá)12.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)采用書面形式送達(dá)對方12.2通知和送達(dá)地址按照雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)第十三條甲方義務(wù)和責(zé)任13.1按照租賃合同約定提供租賃房屋13.2保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定13.3按照本合同約定退還乙方租賃押金第十四條乙方義務(wù)和責(zé)任14.1按照租賃合同約定使用租賃房屋14.2按照租賃合同約定支付租金14.3按照本合同約定提交租賃押金退還申請第一部分：合同如下：第一條租賃押金的定義與金額1.1租賃押金的定義租賃押金是指乙方為了保證履行租賃合同的約定，向甲方支付的一定金額的錢款。1.2租賃押金的金額租賃押金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額用于保證乙方在租賃期間遵守租賃合同的約定，包括但不限于房屋的合理使用、維護(hù)和賠償因乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞。第二條押金退還的條件2.1租賃合同到期或者提前解除合同租賃合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，乙方有權(quán)向甲方申請退還租賃押金。2.2租賃房屋無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞乙方按照租賃合同的約定合理使用租賃房屋，沒有造成房屋及其設(shè)施的損壞，或者損壞經(jīng)雙方協(xié)商一致的，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃合同到期或者提前解除合同后退還乙方租賃押金。2.3租賃房屋已清理干凈，無遺留物品乙方在租賃合同到期或者提前解除合同后，將租賃房屋內(nèi)自己的物品搬離，并按照甲方要求對房屋進(jìn)行了清潔和整理，沒有遺留任何物品的，甲方應(yīng)當(dāng)在核實后退還乙方租賃押金。第三條押金退還的程序3.1租賃合同到期或者提前解除合同后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方租賃押金租賃合同到期或者提前解除合同后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還租賃押金，除非乙方存在本合同第二條所述的不退還押金的情況。3.2甲方在收到乙方提交的租賃押金退還申請后的七個工作日內(nèi)，進(jìn)行核實乙方在租賃合同到期或者提前解除合同后，向甲方提交租賃押金退還申請的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)對申請進(jìn)行核實。3.3經(jīng)核實符合押金退還條件的，甲方應(yīng)在核實后的七個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金甲方在核實乙方提交的租賃押金退還申請后，如確認(rèn)符合本合同規(guī)定的退還條件，應(yīng)當(dāng)在核實后的七個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條押金退還的方式4.1甲方退還乙方租賃押金時，應(yīng)通過原支付方式退還甲方在退還乙方租賃押金時，應(yīng)盡量通過原支付方式進(jìn)行退還，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.2如原支付方式已不可用，雙方可協(xié)商確定其他退還方式如原支付方式已不可用，甲方應(yīng)當(dāng)在核實后及時通知乙方，并與其協(xié)商確定其他退還方式。第八條押金不退還的情況8.1乙方未按照租賃合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重乙方在租賃期間未按照租賃合同的約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞嚴(yán)重的，甲方有權(quán)部分或者全部扣除租賃押金作為賠償。8.2乙方未按照租賃合同約定清理房屋，導(dǎo)致房屋遺留物品乙方在租賃合同到期或者提前解除合同后，未按照甲方要求清理房屋，導(dǎo)致房屋內(nèi)遺留物品的，甲方有權(quán)扣除部分或者全部租賃押金，用于清理和處置遺留物品的費(fèi)用。8.3其他雙方約定不退還押金的情況除本合同明確規(guī)定的不退還押金的情況外，雙方還可以在租賃合同中約定其他不退還押金的情況，并進(jìn)行書面確認(rèn)。第九條甲方逾期退還押金的處理9.1甲方逾期退還乙方租賃押金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給乙方違約金甲方在租賃合同到期或者提前解除合同后，未能在約定時間內(nèi)退還乙方租賃押金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。9.2違約金的計算方式按照中國人民銀行同期存款利率計算甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計算違約金，并應(yīng)當(dāng)在逾期退還押金的同時支付給乙方。第十條乙方逾期未提交退還申請的處理10.1乙方逾期未提交租賃押金退還申請的，甲方有權(quán)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用乙方在租賃合同到期或者提前解除合同后，未能在約定時間內(nèi)向甲方提交租賃押金退還申請的，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條通知和送達(dá)12.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)采用書面形式送達(dá)對方任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)采用書面形式送達(dá)對方，并確保對方收到。12.2通知和送達(dá)地址按照雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定通知和送達(dá)的地址，該地址用于發(fā)送和接收合同相關(guān)的通知和文件。第十三條甲方義務(wù)和責(zé)任13.1按照租賃合同約定提供租賃房屋甲方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定提供租賃房屋，并保證房屋符合租賃合同約定的條件。13.2保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。13.3按照本合同約定退還乙方租賃押金甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，在租賃合同到期或者提前解除合同后，及時退還乙方租賃押金。第十四條乙方義務(wù)和責(zé)任14.1按照租賃合同約定使用租賃房屋乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定使用租賃房屋，并遵守租賃合同約定的各項條款。14.2按照租賃合同約定支付租金乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定支付租金，并按照約定時間和方式支付租金。14.3按照本合同約定提交租賃押金退還申請乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，在租賃合同到期或者提前解除合同后，及時向甲方提交租賃押金退還申請。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，不包括中介方。第三方介入指的是第三方在甲乙方履行合同過程中，因特定事項或情況而參與或影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2第三方介入的范圍（1）甲方或乙方因第三方原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同義務(wù)；（2）第三方對甲方或乙方享有的權(quán)利提出主張；（3）甲方或乙方與第三方之間的法律關(guān)系對本合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方或乙方在履行合同過程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛或權(quán)益爭議，應(yīng)通過合法途徑解決，不得影響本合同的履行。2.3如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非甲方或乙方能夠證明第三方介入屬于不可抗力。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方或乙方因第三方介入而遭受的損失，應(yīng)由甲方或乙方自行承擔(dān)，除非甲方或乙方能夠證明損失是由對方的違約行為導(dǎo)致的。3.3甲方或乙方與第三方之間的法律關(guān)系，包括但不限于債務(wù)、抵押、擔(dān)保等，不影響本合同的履行和效力。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛或權(quán)益爭議，甲乙方應(yīng)立即將爭議事項通知對方，并共同協(xié)商解決。4.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的概念和范圍，以及第三方介入的處理方式和責(zé)任限額。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方不會因介入本合同而侵犯對方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系，包括但不限于合同、侵權(quán)、債務(wù)等，不影響本合同的履行和效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，不包括中介方。5.2第三方介入包括但不限于因第三方原因?qū)е录滓曳綗o法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方對甲乙方享有的權(quán)利提出主張，以及甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系對本合同的履行產(chǎn)生影響。5.3第三方介入的處理方式包括及時通知對方、共同協(xié)商解決、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。5.4第三方責(zé)任限額包括甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而遭受的損失，以及甲方或乙方與第三方之間的法律關(guān)系不影響本合同的履行和效力。本部分修正條款的生效、修改和解除，應(yīng)遵守本合同第十一條和第十二條的約定。如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、家具家電配置等。附件二：租賃合同雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、付款方式、房屋使用條件等條款。附件三：押金收據(jù)證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)或者憑證。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納憑證證明乙方已繳納物業(yè)費(fèi)的憑證，如物業(yè)費(fèi)收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：水電費(fèi)繳納憑證證明乙方已繳納水電費(fèi)的憑證，如水電費(fèi)收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：房屋損壞賠償協(xié)議如房屋損壞需要乙方賠償，雙方可簽訂房屋損壞賠償協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。附件七：房屋交接單租賃合同到期或者提前解除合同后，雙方簽署的房屋交接單，記錄房屋的狀況和遺留物品等。附件八：違約金計算公式明確違約金的計算方式，如按照逾期天數(shù)乘以租金的百分比計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照租賃合同約定提供租賃房屋甲方未能按照租賃合同的約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約行為二：甲方未按照約定時間退還租賃押金甲方未能在租賃合同到期或者提前解除合同后規(guī)定的時間內(nèi)退還乙方租賃押金，甲方應(yīng)支付違約金，如按照逾期天數(shù)乘以押金金額的百分比計算。違約行為三：乙方未按照租賃合同約定使用租賃房屋乙方未按照租賃合同的約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及