2024年度二手房交易定金支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易定金支付條款本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條定金支付2.1定金金額：2.2定金支付時(shí)間：2.3定金支付方式：第三條定金的作用和效力3.1定金作為購(gòu)買二手房的預(yù)付款，表明乙方對(duì)購(gòu)買該房屋的決心和誠(chéng)意。3.2定金支付后，甲方應(yīng)保證房屋的出售狀態(tài)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或與他人達(dá)成出售協(xié)議。3.3若乙方按約履行合同，定金將計(jì)入購(gòu)房款。3.4若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第四條定金退還條件4.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。4.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。第五條定金退還方式5.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.2退還定金時(shí)，甲方應(yīng)扣除必要的手續(xù)費(fèi)。第六條特殊情況處理6.1若房屋在交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。7.2乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的附件10.1本合同附件為：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等。第十一條其它約定11.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（賣方）簽字：第十三條乙方（買方）簽字：第十四條簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）：（甲方姓名/名稱：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________）1.2乙方（買方）：（乙方姓名/名稱：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________）第二條定金支付2.1定金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條定金的作用和效力3.1定金作為購(gòu)買二手房的預(yù)付款，表明乙方對(duì)購(gòu)買該房屋的決心和誠(chéng)意。3.2定金支付后，甲方應(yīng)保證房屋的出售狀態(tài)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或與他人達(dá)成出售協(xié)議。3.3若乙方按約履行合同，定金將計(jì)入購(gòu)房款。3.4若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第四條定金退還條件4.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。4.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。第五條定金退還方式5.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.2退還定金時(shí)，甲方應(yīng)扣除必要的手續(xù)費(fèi)。第六條特殊情況處理6.1若房屋在交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。6.2若甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法履行合同，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。6.3若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。7.2乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。7.3若甲方未按約定時(shí)間退還定金，應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為違約金。7.4若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。7.5若乙方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或與他人達(dá)成出售協(xié)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的附件10.1本合同附件為：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等。10.2附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證房屋的出售狀態(tài)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或與他人達(dá)成出售協(xié)議。11.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金、購(gòu)房款，并配合完成房屋過戶手續(xù)。11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進(jìn)行房屋交易管理。第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1合同履行地點(diǎn)為：____（填寫具體地址）。12.2合同履行方式為：雙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條雙方聲明13.1甲方聲明：本合同所述房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛和法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方具備購(gòu)房資格，并愿意履行合同約定的義務(wù)。第十四條簽訂日期：（雙方在此處簽字或蓋章，填寫具體日期）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方明確，第三方介入本合同的履行過程中可能存在責(zé)任限額。18.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.3若第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方和乙方損失，雙方同意按照合同約定的責(zé)任限額向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方解除合同19.1除非雙方另有約定，否則第三方不得單方面解除合同。19.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說明解除合同的原因。19.3第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.2第三方不免除甲方和乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更21.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。21.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方變更的相關(guān)條款。21.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方變更后的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止22.1除非雙方另有約定，否則第三方介入本合同的履行應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)終止。22.2第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出具終止證明。22.3第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十三條第三方介入的證據(jù)23.1甲方和乙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于合同、付款憑證、服務(wù)記錄等。23.2甲方和乙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供與第三方介入相關(guān)的證據(jù)。第二十四條第三方介入的告知義務(wù)24.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并告知第三方。24.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定保密義務(wù)，確保本合同及相關(guān)信息不被泄露。25.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：身份證復(fù)印件附件四：定金收據(jù)附件五：購(gòu)房款支付憑證附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：貸款批準(zhǔn)文件附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋的交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。2.房屋權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何債務(wù)糾紛和法律糾紛。3.身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。4.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金，甲方已收到定金。5.購(gòu)房款支付憑證：證明乙方已支付購(gòu)房款，甲方已收到購(gòu)房款。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請(qǐng)書、過戶申請(qǐng)表、身份證明文件等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.中介服務(wù)合同：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。9.貸款批準(zhǔn)文件：如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款批準(zhǔn)文件。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他文件和證明，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲方未能按照約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約行為