2024年度別墅建筑施工勞務(wù)分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度別墅建筑施工勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3別墅建筑施工勞務(wù)分包的定義第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1承包方的工作范圍2.2承包方的工作內(nèi)容2.3承包方的工作時間第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施第五條合同的履行及期限5.1承包方的履約義務(wù)5.2合同履行期限5.3延期條款第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)及期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址（發(fā)包方全稱）：X別墅開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址（承包方全稱）：X建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號1.3別墅建筑施工勞務(wù)分包的定義本合同所述別墅建筑施工勞務(wù)分包，是指承包方根據(jù)發(fā)包方的要求，按照本合同的約定，對別墅建筑項(xiàng)目的施工勞務(wù)進(jìn)行分包，并提供相應(yīng)的施工人員、施工設(shè)備和其他必要的施工資源。第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1承包方的工作范圍承包方的工作范圍包括：（1）按照發(fā)包方的要求，完成別墅建筑項(xiàng)目的施工勞務(wù)；（2）提供合格的施工人員、施工設(shè)備和其他必要的施工資源；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和管理工作；（4）按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并接受發(fā)包方的檢查和監(jiān)督。2.2承包方的工作內(nèi)容承包方的工作內(nèi)容包括：（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面等施工；（2）安裝工程：包括給排水、供電、暖通、消防等施工；（3）裝飾工程：包括內(nèi)外墻面、天花板的抹灰、涂料、貼磚、木作等施工；（4）園林綠化工程：包括景觀小品、綠化帶、庭院燈等施工。2.3承包方的工作時間承包方的工作時間為：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。具體施工進(jìn)度和時間安排，按照發(fā)包方和承包方共同制定的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額本合同總金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付比例和時間按照雙方共同制定的付款計(jì)劃執(zhí)行。3.3支付時間表支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，發(fā)包方支付合同總金額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，發(fā)包方支付合同總金額的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，發(fā)包方支付合同總金額的10%；（5）工程竣工并驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的5%。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔；（2）安裝工程：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠、接口嚴(yán)密；（3）裝飾工程：美觀大方、色澤一致、質(zhì)感良好；（4）園林綠化工程：植物生長健康、景觀效果突出、環(huán)境舒適。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）執(zhí)行。工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同約定的尾款。4.3質(zhì)量保障措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。具體措施如下：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范施工；（2）對施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育和技能培訓(xùn)；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢查和控制；（4）對不合格工程及時整改，確保工程質(zhì)量。第五條合同的履行及期限5.1承包方的履約義務(wù)承包方應(yīng)按照本合同的約定，完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。具體包括但不限于：（1）按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程；（2）確保施工現(xiàn)場的安全文明施工；（3）遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定；（4）接受發(fā)包方和監(jiān)理單位的檢查和監(jiān)督。5.2合同履行期限合同履行期限為【】個月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3延期條款如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成的，承包方可申請延期。具體延期事宜按照雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）如發(fā)包方未按約定時間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（按中國人民銀行同期貸款利率加3%計(jì)算）。（2）如承包方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分工程價款×日違約金率（按中國人民銀行同期貸款利率加3%計(jì)算）。（3）如一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1合同爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單（附件清單另行制定。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和檢查；（3）設(shè)計(jì)方提供的工程設(shè)計(jì)服務(wù)；（4）材料供應(yīng)商提供的材料供應(yīng)服務(wù)；（5）施工設(shè)備租賃方提供的設(shè)備租賃服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。具體包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）設(shè)計(jì)方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的設(shè)計(jì)服務(wù)；（4）材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合合同約定的材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時間；（5）施工設(shè)備租賃方應(yīng)提供符合合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備的安全、正常運(yùn)行和維護(hù)。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入方按照本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：（1）中介方按照合同約定獲得報酬；（2）監(jiān)理方按照合同約定獲得監(jiān)理費(fèi)用；（3）設(shè)計(jì)方按照合同約定獲得設(shè)計(jì)費(fèi)用；（4）材料供應(yīng)商按照合同約定獲得貨款；（5）施工設(shè)備租賃方按照合同約定獲得租金。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方與中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等第三方介入方進(jìn)行定期溝通，解決合同履行過程中的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入方的費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)對第三方介入方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。3.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對第三方介入方的工作進(jìn)行有效管理，確保合同履行過程中的順利推進(jìn)。具體包括但不限于：（1）甲乙雙方應(yīng)制定第三方介入方的管理計(jì)劃，明確各方的職責(zé)和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入方的考核機(jī)制，對第三方介入方的工作進(jìn)行評價和反饋；（3）甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入方的培訓(xùn)機(jī)制，提高第三方介入方的工作能力和素質(zhì)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額界定（1）中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等第三方介入方，應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任，其責(zé)任限額不應(yīng)超過其合同約定的賠償限額；（2）材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等第三方介入方，應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任，其責(zé)任限額不應(yīng)超過其交付貨物或服務(wù)的價款。4.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入方的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入方的角色、義務(wù)和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等第三方介入方，如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行或不符合約定的違約責(zé)任；（2）材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等第三方介入方，如未按照合同約定提供貨物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)不符合約定或遲延交付的違約責(zé)任。5.2第三方介入的違約責(zé)任處理（1）甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商解決，要求其履行合同約定或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅建筑施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：包含別墅建筑的所有施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說明和技術(shù)要求。附件2：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述：明確施工過程中的組織架構(gòu)、施工計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量安全管理等內(nèi)容。附件3：材料清單詳細(xì)描述：列出施工過程中所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等詳細(xì)信息。附件4：設(shè)備清單詳細(xì)描述：列出施工過程中所需的所有的機(jī)械設(shè)備、材料設(shè)備等的名稱、型號、數(shù)量、性能要求等詳細(xì)信息。附件5：施工人員名單詳細(xì)描述：列出參與施工的所有人員姓名、工種、資格證書等詳細(xì)信息。附件6：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的項(xiàng)目、驗(yàn)收的方法、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)描述：明確施工過程中的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)等。附件8：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)描述：明確施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、廢棄物的處理等。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件10：付款憑證詳細(xì)描述：記錄合同價款的支付情況，包括支付的時間、金額、支付方式等。附件11：工程進(jìn)度報告詳細(xì)描述：記錄施工過程中的工程進(jìn)度情況，包括完成的工程量、工程質(zhì)量、安全情況等。附件12：工程驗(yàn)收報告詳細(xì)描述：記錄工程驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收的時間、驗(yàn)收的人員、驗(yàn)收的結(jié)果等。附件13：違約行為記錄詳細(xì)描述：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的行為、違約的時間、違約的責(zé)任等。附件14：爭議解決裁決書詳細(xì)描述：當(dāng)發(fā)生爭議時，第三方裁決機(jī)構(gòu)出具的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付合同款項(xiàng)：視為違約，應(yīng)支付遲延付款的違約金。示例說明：如果發(fā)包方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加3%計(jì)算違約金。（2）未按約定提供施工場地：視為違約，應(yīng)承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果發(fā)包方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致工期延誤，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成工程：視為違約，應(yīng)支付遲延履行的違約金。示例說明：如果承包方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，則應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加3%計(jì)算違約金。（2）工程質(zhì)