2024學校食堂物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校食堂物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學校簡介1.2食堂簡介1.3物業(yè)管理方簡介第二條：服務內容2.1物業(yè)管理方提供的服務內容2.2服務時間2.3服務質量標準第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用的調整機制第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款第五條：雙方權利和義務5.1學校的權利和義務5.2物業(yè)管理方的權利和義務第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七條：違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的具體規(guī)定第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項第十條：合同的簽署和生效10.1合同簽署的時間和地點10.2合同的生效條件第十一條：其他約定11.1食堂安全管理11.2食堂環(huán)境與衛(wèi)生管理11.3食堂餐飲服務管理第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更對合同的影響第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的修訂歷史第十四條：完整性和份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學校簡介學校全稱為X大學，成立于年，是一所具有多學科特色的全國重點大學，位于市區(qū)路號。1.2食堂簡介食堂全稱為X大學學生食堂，主要負責為學校師生提供餐飲服務，位于學校校園內。1.3物業(yè)管理方簡介物業(yè)管理方全稱為X物業(yè)管理有限公司，成立于年，是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，總部位于市區(qū)路號。第二條：服務內容2.1物業(yè)管理方提供的服務內容物業(yè)管理方負責食堂的物業(yè)管理工作，包括食堂的設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2服務時間物業(yè)管理方的服務時間為合同簽訂之日起至合同到期之日止，每天24小時不間斷服務。2.3服務質量標準物業(yè)管理方應按照國家和學校的相關規(guī)定，保證服務質量，確保食堂的正常運營。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式服務費用根據(jù)食堂的面積、設備數(shù)量和服務人數(shù)等因素計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。3.2服務費用的支付時間及方式學校應在每個合同年度結束后的30日內支付物業(yè)管理方當期的服務費用。支付方式為轉賬支付。3.3服務費用的調整機制服務費用根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結果進行調整，調整機制由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條：合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同結束日期合同的結束日期為合同到期之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前3個月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂新的合同。第五條：雙方權利和義務5.1學校的權利和義務學校有權對物業(yè)管理方的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。學校應按時支付服務費用，并協(xié)助物業(yè)管理方開展各項工作。5.2物業(yè)管理方的權利和義務物業(yè)管理方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。物業(yè)管理方應對食堂的安全、衛(wèi)生和環(huán)境負責，并接受學校的監(jiān)督。第六條：保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括合同內容、雙方的商業(yè)秘密和技術秘密等。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同有效期內及合同到期后的一年。6.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括依法應當向第三方披露的信息、雙方協(xié)商一致公開的信息等。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機構爭議解決的地點為合同簽訂地，即市區(qū)路號。雙方同意將爭議提交市區(qū)人民法院進行審理。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行和雙方的權利義務。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)管理方應將食堂的經(jīng)營管理權移交給學校，并按照雙方約定處理合同終止后的相關事項。第十條：合同的簽署和生效10.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間為年月日，地點為市區(qū)路號。10.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十一條：其他約定11.1食堂安全管理物業(yè)管理方應確保食堂的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進行安全檢查和培訓。11.2食堂環(huán)境與衛(wèi)生管理物業(yè)管理方應確保食堂的環(huán)境與衛(wèi)生管理，按照國家和地方的衛(wèi)生標準進行操作，保證食品安全。11.3食堂餐飲服務管理物業(yè)管理方應確保食堂的餐飲服務管理，提供符合國家食品安全標準的餐飲服務，滿足學校師生的需求。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的變更對合同的影響法律法規(guī)的變更不對合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括：食堂物業(yè)管理服務內容清單、食堂安全管理規(guī)章制度等。13.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止合同。合同的修訂歷史如下：（1）____年____月____日，雙方簽訂《2024學校食堂物業(yè)管理服務合同》；（2）____年____月____日，雙方簽訂《合同附件》。第十四條：完整性和份數(shù)14.1合同的完整性本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及持有方本合同份數(shù)為兩份，學校持有壹份，物業(yè)管理方持有壹份。雙方應妥善保管合同，不得隨意泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估、調解和仲裁等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時，任何一方均有權書面申請第三方介入。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方無法達成一致、一方嚴重違約、出現(xiàn)不可抗力等情況。第三條：第三方的選擇和指定3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，若雙方無法達成一致，可申請具有權威性和公正性的機構介入。3.2第三方指定第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，也可根據(jù)第三方出具的收費標準計算。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式可由雙方協(xié)商確定。第五條：第三方的權利和義務5.1第三方權利第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估，并提出意見和建議。5.2第三方義務第三方應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。第六條：第三方介入結果的采納6.1第三方介入結果的效力第三方介入的結果對甲乙雙方具有約束力，雙方應按照第三方介入結果履行合同。6.2第三方介入結果的采納甲乙雙方應充分尊重和采納第三方的介入結果，如有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方責任限額7.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中因過錯導致?lián)p害賠償?shù)淖罡呦揞~。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的專業(yè)資質、介入范圍和合同約定等因素確定，并由甲乙雙方在合同中約定。7.3第三方責任限額的賠償如第三方在介入過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔賠償責任，但賠償金額不超過雙方約定的責任限額。第八條：第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方在介入過程中出現(xiàn)下列情形之一的，有權退出介入：（1）甲乙雙方達成一致，無需第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方職責終止；（3）第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行介入職責。8.2第三方退出程序第三方退出介入應書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。9.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。9.3本合同的修訂、補充和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：合同的簽署和生效10.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間為年月日，地點為市區(qū)路號。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的變更對合同的影響法律法規(guī)的變更不對合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十二條：附則12.1合同附件本合同附件包括：食堂物業(yè)管理服務內容清單、食堂安全管理規(guī)章制度等。12.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止合同。合同的修訂歷史如下：（1）____年____月____日，雙方簽訂《2024學校食堂物業(yè)管理服務合同》；（2）____年____月____日，雙方簽訂《合同附件》。第十三條：完整性和份數(shù)13.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂物業(yè)管理服務內容清單詳細列舉物業(yè)管理方應提供的服務內容，包括但不限于食堂設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件二：食堂安全管理規(guī)章制度包含食堂安全管理的各項規(guī)定，如食品安全、火災防控、員工培訓等。附件三：食堂環(huán)境與衛(wèi)生管理標準詳細規(guī)定食堂的環(huán)境與衛(wèi)生管理標準，包括衛(wèi)生許可證、衛(wèi)生檢查記錄等。附件四：食堂餐飲服務管理規(guī)范規(guī)定食堂的餐飲服務管理，包括菜單設計、食品采購、餐飲服務流程等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、費用承擔等內容。附件六：第三方責任限額確認書確認第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額上限等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務；2.物業(yè)管理方服務質量不符合約定的標準；3.學校未按時支付服務費用；4.學校未協(xié)助物業(yè)管理方開展相關工作；5.第三方未按照約定獨立、公正、客觀地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