2024年度倉庫租賃及運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉庫租賃及運營合同本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫地址1.2倉庫面積1.3倉庫使用的范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運營管理4.1租賃方運營管理責任4.2租賃方提供的服務第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責任5.2租賃方的保養(yǎng)責任第六條保險6.1租賃方需購買的保險6.2保險費用承擔第七條安全與合規(guī)7.1租賃方的安全責任7.2租賃方的合規(guī)責任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點12.2合同的簽訂日期第十三條附件13.1倉庫平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置以附件中的倉庫平面圖為準。1.2倉庫面積：租賃倉庫的總面積為平方米，具體面積以附件中的倉庫平面圖為準。1.3倉庫使用的范圍：租賃方可在倉庫內(nèi)進行物品的存儲、裝卸、搬運等作業(yè)，但不得進行任何違法活動以及改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同簽訂后的第年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應按合同約定的租金金額支付租金。3.2租金支付周期：租賃方應按月支付租金，每月的第日前支付當月的租金。3.3租金支付方式：租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條運營管理4.1租賃方運營管理責任：租賃方應負責倉庫的日常運營管理，確保倉庫的安全、整潔和正常使用。4.2租賃方提供的服務：租賃方應提供倉庫設施設備的維護、保養(yǎng)和管理服務，確保倉庫設施設備的正常運行。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責任：租賃方應負責倉庫內(nèi)設施設備的維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。5.2租賃方的保養(yǎng)責任：租賃方應定期對倉庫內(nèi)的設施設備進行保養(yǎng)，以延長設施設備的使用壽命。第六條保險6.1租賃方需購買的保險：租賃方應購買火災保險，并將出租方列為保險受益人。6.2保險費用承擔：租賃方應承擔購買保險的費用。第七條安全與合規(guī)7.1租賃方的安全責任：租賃方應確保倉庫內(nèi)的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。7.2租賃方的合規(guī)責任：租賃方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。具體違約行為包括但不限于：8.2.1租賃方未按約定支付租金；8.2.2租賃方未經(jīng)出租方同意，改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途；8.2.3租賃方在倉庫內(nèi)進行違法活動；8.2.4租賃方未按約定使用倉庫，導致倉庫損壞嚴重。第九條違約責任9.1租賃方的違約行為：如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2出租方的違約行為：如出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點：本合同于中華人民共和國北京市簽訂。12.2合同的簽訂日期：年月日。第十三條附件13.1倉庫平面圖：見附件。13.2租賃合同補充協(xié)議：見附件。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：日期：年月日14.2出租方簽字蓋章：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策和合同約定。第三條第三方責任3.1第三方介入的事務，由第三方承擔相應的責任。甲乙方不承擔因第三方介入而產(chǎn)生的任何責任。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助，并承擔相應的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的事務，如涉及到責任限額的問題，甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。4.2甲乙方應根據(jù)實際情況，合理確定第三方的責任限額，并通知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由甲乙方與第三方自行解決，甲乙方不承擔因第三方介入而產(chǎn)生的任何責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需要變更或解除第三方介入的事務，應提前通知對方，并說明變更或解除的原因。6.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，辦理變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的合同補充協(xié)議7.1如甲乙方與第三方就介入的事務需要簽訂補充協(xié)議，應提前通知對方，并將補充協(xié)議副本提交給對方。7.2補充協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同的約定。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的事務，如涉及到費用的支付，甲乙方應在合同中明確費用的支付方式和金額。8.2甲乙方應按照合同約定，支付第三方介入的費用。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應保守本合同及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因介入的事務產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為本合同的簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同的簽訂地點：中華人民共和國北京市。13.2本合同的簽訂日期：年月日。第十四條簽字蓋章14.1甲乙方簽字蓋章：日期：年月日14.2第三方簽字蓋章：日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細描述倉庫的布局、面積、設施位置等，以便雙方明確倉庫的具體情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于租金調(diào)整機制、特殊事項處理辦法等，用以補充和完善主合同的內(nèi)容。附件三：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限、費用支付等事項。附件四：保險單據(jù)第三方介入時，如涉及保險，需提供保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險范圍的符合性。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務提供商的維修保養(yǎng)范圍、服務標準、費用支付等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未經(jīng)出租方同意，改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃方在倉庫內(nèi)進行違法活動。4.租賃方未按約定使用倉庫，導致倉庫損壞嚴重。5.出租方未按約定提供倉庫設施設備。6.出租方未按約定進行倉庫設施設備的維修保養(yǎng)。7.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定：1.租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.租賃方未經(jīng)出租方同意，改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復原狀，并支付違約金。3.租賃方在倉庫內(nèi)進行違法活動的，出租方有權(quán)要求租賃方停止違法行為，并支付違約金。4.租賃方未按約定使用倉庫，導致倉庫損壞嚴重的，出租方有權(quán)要求租賃方賠償損失。5.出租方未按約定提供倉庫設施設備的，租賃方有權(quán)要求出租方提供，并支付違約金。6.出租方未按約定進行倉庫設施設備的維修保養(yǎng)的，租賃方有權(quán)要求出租方維修保養(yǎng)，并支付違約金。7.第三方未按約定提