04版沿街商鋪出租合同（含安全防護(hù)系統(tǒng)安裝）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版沿街商鋪出租合同（含安全防護(hù)系統(tǒng)安裝）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀3.出租與承租的條件3.1出租的條件3.2承租的條件4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間5.使用與經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的使用范圍5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍6.商鋪的維護(hù)與管理6.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任7.安全防護(hù)系統(tǒng)的安裝與維護(hù)7.1安全防護(hù)系統(tǒng)的安裝7.2安全防護(hù)系統(tǒng)的維護(hù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1商鋪的相關(guān)圖紙13.2安全防護(hù)系統(tǒng)的相關(guān)資料14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2承租方的基本信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________2.商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于____________，具體地址為____________。2.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為____________平方米。2.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于____________狀態(tài)，現(xiàn)狀如下：____________。3.出租與承租的條件3.1出租的條件甲方同意按照本合同的約定，將商鋪出租給乙方使用。3.2承租的條件乙方同意按照本合同的約定，承租甲方出租的商鋪，并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。4.租金及支付方式4.1租金的金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租金的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。4.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的____________日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期的租金。5.使用與經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的使用范圍乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行____________使用。5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方同意在商鋪內(nèi)從事____________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.商鋪的維護(hù)與管理6.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生和秩序維護(hù)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件本合同履行期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為____________，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________人民法院管轄。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的終止條件本合同履行期限屆滿，且乙方已按照約定支付完所有租金及其他費(fèi)用后，本合同終止。11.3合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1商鋪的相關(guān)圖紙本合同附件一為商鋪的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)圖紙內(nèi)容。13.2安全防護(hù)系統(tǒng)的相關(guān)資料本合同附件二為商鋪安全防護(hù)系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括系統(tǒng)安裝、使用和維護(hù)手冊(cè)等，乙方應(yīng)在使用商鋪前仔細(xì)閱讀并熟悉相關(guān)資料。14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1合同的簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）第三方為商鋪提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）第三方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全和秩序；（4）其他與甲方、乙方履行本合同相關(guān)的外部服務(wù)提供者。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)商鋪的安全和秩序等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方在合同中與第三方約定的事故賠償責(zé)任最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方責(zé)任限額。如雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲方和乙方不得要求分享第三方的權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行與第三方相關(guān)的合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為____________，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________人民法院管轄。21.第三方介入的合同生效、終止與解除21.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。21.2第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同履行期限屆滿，且乙方已按照約定支付完所有費(fèi)用后，第三方介入的合同終止。21.3第三方介入的合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。22.本合同的第三方介入修正條款的適用與解釋22.1第三方介入修正條款的適用本合同第三方介入修正條款適用于甲方、乙方與第三方之間的所有合同關(guān)系。22.2第三方介入修正條款的解釋本合同第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。如雙方對(duì)條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰明了，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、布局、設(shè)施位置等信息。附件二：安全防護(hù)系統(tǒng)的相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)安裝、使用和維護(hù)手冊(cè)等，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，易于理解。附件三：商鋪鑰匙交接記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包含鑰匙的數(shù)量、編號(hào)、交接時(shí)間、交接人員等信息。附件四：租金支付記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)記錄每次租金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：商鋪使用狀況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括商鋪的使用情況、維修情況、異常情況等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或延遲交付時(shí)間超過約定范圍。3.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付時(shí)間超過約定范圍。5.乙方未按照約定使用商鋪，或使用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方未按照約定維護(hù)商鋪的衛(wèi)生和秩序，導(dǎo)致商鋪受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙