房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書格式模板

合同編號：__________房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書賣方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________買方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或法律爭議。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、使用情況等詳見附件一。第二條房產(chǎn)價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產(chǎn)的所有權轉移給買方。3.2買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等相關費用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔。4.2買方應自行承擔該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，共同維護該房產(chǎn)的正常使用。第五條違約責任5.1若賣方未能按照本合同的約定交付該房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款的____%。5.2若買方未能按照本合同的約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：______年____月____日附件一：房產(chǎn)詳細信息（此處附上房產(chǎn)詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、結構、使用情況等。）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房產(chǎn)描述的準確性，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結構和使用情況等。（2）明確房產(chǎn)價格，包括房款金額和支付時間。（3）約定交付及過戶的時間和責任方。（4）明確買方應承擔的附加條款，如物業(yè)費、水電費等相關費用。（5）約定違約責任，包括違約金的比例和支付方式。（6）遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、使用情況等信息，是確定房產(chǎn)權益的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)價格：指買方購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括房款、稅費等。3.交付及過戶：指賣方將房產(chǎn)的所有權轉移給買方的過程，包括實物交付和產(chǎn)權過戶。4.附加條款：指除房產(chǎn)價格和交付過戶外的其他約定，如費用承擔、維修保養(yǎng)等。5.違約責任：指一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任，如支付違約金等。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，買方應負責協(xié)助賣方辦理相關涉外產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、翻譯服務等。2.應用場合：買方為首次購房者補充條款：買方應如實告知賣方其首次購房的身份，賣方應提供相關購房指導和建議，協(xié)助買方順利完成購房手續(xù)。3.應用場合：房產(chǎn)涉及共有權人補充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權人，賣方應在合同簽訂前取得共有權人的書面同意，并提交給買方。4.應用場合：房產(chǎn)為預售房產(chǎn)補充條款：鑒于該房產(chǎn)為預售房產(chǎn)，買方應了解并同意房產(chǎn)的具體交付時間和條件，賣方應按照約定履行交付義務。5.應用場合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補充條款：如該房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，賣方應如實告知買方，并在合同中約定抵押或租賃的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖及結構圖3.房產(chǎn)所在