房屋交易中介合同示范

合同編號(hào)：__________房屋交易中介合同示范甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，專有部位面積為_______平方米，共有部位面積為_______平方米。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋，并保證房屋符合交付條件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例。5.3若甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（4）甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。（6）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為促成甲乙雙方達(dá)成房屋交易，提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬/朋友（具體姓名：_______）代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要特殊辦理戶籍遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶籍遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，通知租客搬出，并承擔(dān)提前解約的違約金（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶手續(xù)延長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：如因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按約定向乙方支付違約金