建筑工程合同書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。2.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到_______等保修等級(jí)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量事故的責(zé)任，并按合同約定進(jìn)行賠償。四、工程造價(jià)及支付4.1工程造價(jià)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：___________________________元整）。4.2甲方分期支付工程款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，支付工程總造價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付工程總造價(jià)的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的_______%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期內(nèi)根據(jù)質(zhì)保情況予以支付。4.3甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。五、材料供應(yīng)5.1甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)供應(yīng)材料，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。六、工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢。自檢合格后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理工程移交手續(xù)。6.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。七、質(zhì)保期7.1工程質(zhì)保期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)工程的維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為工程總造價(jià)的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）工程質(zhì)量、工期、工程造價(jià)等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實(shí)，確保無(wú)誤。（3）材料供應(yīng)及工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)做好溝通與配合，確保工程順利進(jìn)行。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損毀或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新簽訂。（5）在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共謀解決方案。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.工期：是指合同約定的工程完成的時(shí)間范圍，自工程開(kāi)工之日起至工程竣工交付日止。4.工程質(zhì)量：是指工程建設(shè)項(xiàng)目滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等。5.工程造價(jià)：是指工程建設(shè)項(xiàng)目的全部投資費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等。6.質(zhì)保期：是指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程變更場(chǎng)合描述：由于設(shè)計(jì)要求或甲方需求變更，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：（1）如甲方要求變更工程，應(yīng)提前_______天通知乙方，并提交變更說(shuō)明。（2）乙方應(yīng)在收到變更通知后_______天內(nèi)提出變更方案，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款。（3）工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.特殊情況：工程延期場(chǎng)合描述：由于不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成。補(bǔ)充條款：（1）如乙方因不可抗力導(dǎo)致工程延期，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（2）甲方應(yīng)在收到延期通知后_______天內(nèi)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)工期。（3）如甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)盡力配合，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.特殊情況：工程質(zhì)量問(wèn)題場(chǎng)合描述：工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要乙方進(jìn)行整改。補(bǔ)充條款：（1）如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。（2）整改期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方整改情況進(jìn)行監(jiān)督，確保整改到位。（3）如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要